Rua Uruguai, 72 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.544/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.544/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 482 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
- abr/2025APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- jul/2021APT 902Apartamento · 9º andar87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- out/2018APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~84 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 758 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | R$ 6.437/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 5.172/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 4.598/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 7.429/m² | R$ 725 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 29 | R$ 7.030/m² | R$ 584 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 56 | R$ 8.433/m² | R$ 522 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 5.989/m² | R$ 590 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 17 | R$ 6.502/m² | R$ 256 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 7.114/m² | R$ 740 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |