Rua Uruguai, 272 (Andaraí)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 330 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.884/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.884/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 418 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.448/m²
- mai/2025APT 502Apartamento · 5º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- mai/2024APT 505Apartamento · 5º andar123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- jan/2022APT 705Apartamento · 7º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- jan/2022APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- ago/2020APT 501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
- fev/2020APT 104Apartamento · 1º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- ago/2018APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- set/2017APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- mai/2016APT 704Apartamento · 7º andar69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- abr/2013APT 207Apartamento · 2º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- dez/2012APT 601Apartamento · 6º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- out/2012APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- fev/2012APT 207Apartamento · 2º andar48 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | R$ 5.448/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.105/m² · 2 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.881/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.577/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.085/m² | R$ 669 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 458 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 510 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 996 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 18 | R$ 4.698/m² | R$ 418 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 5 | R$ 6.937/m² | R$ 839 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 1.021/m² | R$ 402 mil |