Rua Uruguai, 202 (Andaraí)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 405 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
81 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 315 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.432/m²
  1. jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
  2. dez/2025APT 803Apartamento · 8º andar85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
  3. set/2025APT 406Apartamento · 4º andar49 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
  4. ago/2025APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  5. abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  6. nov/2024APT 506Apartamento · 5º andar49 m²R$ 302.000R$ 6.163/m²
  7. dez/2023APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  8. mar/2022APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  9. nov/2021APT C 01Apartamento115 m²R$ 1.050.000R$ 9.130/m²
  10. jul/2021APT 502Apartamento · 5º andar81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  11. nov/2020APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
  12. set/2020APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  13. abr/2019APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  14. ago/2013APT 206Apartamento · 2º andar49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  15. nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  16. ago/2011APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~83 unidades de 81 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 935 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.929/m² · 1R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 5.309/m² · 1R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 6.531/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014—R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018—R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 6.173/m² · 1R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 4.105/m² · 2R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 7.652/m² · 2R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 4.714/m² · 1R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 5.176/m² · 1R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 6.163/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 5.686/m² · 4R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132020202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.929/m²
20121 vendas · R$ 5.309/m²
20131 vendas · R$ 6.531/m²
20191 vendas · R$ 6.173/m²
20202 vendas · R$ 4.105/m²
20212 vendas · R$ 7.652/m²
20221 vendas · R$ 4.714/m²
20231 vendas · R$ 5.176/m²
20241 vendas · R$ 6.163/m²
20254 vendas · R$ 5.686/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º4ºR$ 6.163/m²5º8º
Ver tabela
3ºR$ 4.857/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.816/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.163/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.706/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 194Apartamento57R$ 5.441/m²R$ 370 mil
Nº 195Apartamento14R$ 6.868/m²R$ 361 mil
Nº 198Apartamento21R$ 6.675/m²R$ 380 mil
Nº 199Apartamento3R$ 4.860/m²R$ 435 mil
Nº 201Casa2R$ 5.835/m²R$ 828 mil
Nº 205Apartamento20R$ 5.500/m²R$ 420 mil
Nº 228Apartamento9R$ 5.126/m²R$ 518 mil
Nº 234Apartamento15R$ 4.967/m²R$ 402 mil
Nº 237Apartamento10R$ 7.815/m²R$ 411 mil

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