Rua Uruguai, 78 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.114/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.114/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 740 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 6.106/m²
- jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- abr/2021APT 802Apartamento · 8º andar104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- nov/2019APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- jun/2015APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 765.000R$ 7.356/m²
- mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 840.000R$ 7.368/m²
- set/2014APT 702Apartamento · 7º andar104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- mai/2014APT 301Apartamento · 3º andar114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- jul/2011APT 301Apartamento · 3º andar114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~40 unidades de 104 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 428 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | R$ 7.362/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.362/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.481/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 6.058/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 5.989/m² | R$ 590 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 5.544/m² | R$ 482 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 17 | R$ 6.502/m² | R$ 256 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.841/m² | R$ 290 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |