Rua Uruguai, 265 (Andaraí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 790 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.937/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.937/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 839 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
- ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- out/2022APT 201Apartamento · 2º andar121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- out/2021APT 901Apartamento · 9º andar203 m²R$ 1.270.000R$ 6.256/m²
- nov/2015APT 301Apartamento · 3º andar121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- nov/2011APT 701Apartamento · 7º andar121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~16 unidades de 121 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 206 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.256/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | R$ 5.289/m² · 1 | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 6.529/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.529/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.289/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.529/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 6.256/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.085/m² | R$ 669 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 458 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 510 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 996 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 18 | R$ 4.698/m² | R$ 418 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 1.021/m² | R$ 402 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 418 mil |