Rua Uruguai, 45 (Andaraí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.495/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.495/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 580 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
- jun/2020APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- mar/2017APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 800.000R$ 10.667/m²
- out/2013APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- jan/2013APT 702Apartamento · 7º andar75 m²R$ 77.500R$ 1.033/m²
- jul/2011APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 318.000R$ 3.975/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~19 unidades de 75 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 166 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 295 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 474 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 2 | R$ 5.281/m² | R$ 496 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.127/m² | R$ 417 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 7.429/m² | R$ 725 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 29 | R$ 7.030/m² | R$ 584 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 56 | R$ 8.433/m² | R$ 522 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 5.989/m² | R$ 590 mil |