Rua Uruguai, 82 (Andaraí)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.709/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.709/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 316 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
- jan/2025APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- jul/2024APT 704Apartamento · 7º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- jan/2023APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- jan/2023APT 803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- set/2014APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
- abr/2014APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- dez/2011APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~33 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 270 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 7.058/m² · 2 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 3 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.058/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.308/m² · 3 vendas |
| 7º | R$ 4.615/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 3.429/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 17 | R$ 6.502/m² | R$ 256 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 7.114/m² | R$ 740 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.841/m² | R$ 290 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 380 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.925/m² | R$ 454 mil |