Rua Uruguai, 199 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.860/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.860/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
- mar/2026APT 601Apartamento · 6º andar104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- out/2023APT 601Apartamento · 6º andar104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- mar/2015APT C 01Apartamento65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- mar/2013APT 502Apartamento · 5º andar104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~28 unidades de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 398 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 817/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 817/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 788 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 57 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 14 | R$ 6.868/m² | R$ 361 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 21 | R$ 6.675/m² | R$ 380 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 828 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 315 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 20 | R$ 5.500/m² | R$ 420 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 9 | R$ 5.126/m² | R$ 518 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 15 | R$ 4.967/m² | R$ 402 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 10 | R$ 7.815/m² | R$ 411 mil |