Rua Uruguai, 74 (Andaraí)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.502/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.502/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 256 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
  1. jun/2026APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  2. ago/2025APT 505Apartamento · 5º andar48 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
  3. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  4. jun/2024APT 804Apartamento · 8º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  5. jun/2023APT 106Apartamento · 1º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  6. fev/2023APT 704Apartamento · 7º andar45 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
  7. jun/2021APT 405Apartamento · 4º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  8. fev/2021APT 605Apartamento · 6º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  9. out/2020APT 505Apartamento · 5º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  10. abr/2018APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  11. dez/2015APT 701Apartamento · 7º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  12. dez/2015APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  13. mar/2015APT 703Apartamento · 7º andar38 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
  14. ago/2013APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 365.000R$ 7.604/m²
  15. jun/2013APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  16. jun/2012APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
  17. jul/2011APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~54 unidades de 41 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 276 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 1R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 3.056/m² · 1R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 6.719/m² · 2R$ 6.040/m² · 45
2014—R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 7.778/m² · 3R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 7.778/m² · 1R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 5.625/m² · 1R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 5.313/m² · 2R$ 5.254/m² · 36
2022—R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 6.736/m² · 2R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 5.333/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 6.198/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 6.944/m² · 1R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.333/m²
20121 vendas · R$ 3.056/m²
20132 vendas · R$ 6.719/m²
20153 vendas · R$ 7.778/m²
20181 vendas · R$ 7.778/m²
20201 vendas · R$ 5.625/m²
20212 vendas · R$ 5.313/m²
20232 vendas · R$ 6.736/m²
20241 vendas · R$ 5.333/m²
20252 vendas · R$ 6.198/m²
20261 vendas · R$ 6.944/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º4º5º6ºR$ 8.889/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 4.583/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.833/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.076/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.563/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.417/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.889/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento56R$ 8.433/m²R$ 522 mil
Nº 68Apartamento15R$ 5.989/m²R$ 590 mil
Nº 72Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 482 mil
Nº 78Apartamento8R$ 7.114/m²R$ 740 mil
Nº 79Casa1R$ 3.632/m²R$ 298 mil
Nº 81Casa1R$ 3.621/m²R$ 460 mil
Nº 82Apartamento9R$ 4.709/m²R$ 316 mil
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Nº 86Apartamento11R$ 5.841/m²R$ 290 mil
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