Rua Uruguai, 90 (Andaraí)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 455 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.243/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
73 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 455 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.243/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 380 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.274/m²
  1. jun/2026APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 455.000R$ 6.319/m²
  2. mai/2026APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  3. nov/2025APT 704Apartamento · 7º andar72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  4. out/2025APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  5. mai/2025APT C 01Apartamento140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
  6. mai/2025APT 702Apartamento · 7º andar73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
  7. jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
  8. mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  9. jan/2022APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 382.000R$ 5.306/m²
  10. out/2020APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
  11. set/2020APT 603Apartamento · 6º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  12. mar/2020APT 602Apartamento · 6º andar73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
  13. fev/2020APT 601Apartamento · 6º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  14. mar/2018APT 803Apartamento · 8º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  15. out/2017APT C 01Apartamento140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
  16. mai/2013APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 455.000R$ 6.319/m²
  17. jun/2012APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~39 unidades de 73 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 350 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 5.274/m² · 1R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 6.319/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014—R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 5.139/m² · 1R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 5.346/m² · 4R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 4.042/m² · 2R$ 5.331/m² · 34
2023—R$ 5.176/m² · 51
2024—R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 5.342/m² · 5R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 5.557/m² · 2R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201720205 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.274/m²
20131 vendas · R$ 6.319/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 5.139/m²
20204 vendas · R$ 5.346/m²
20222 vendas · R$ 4.042/m²
20255 vendas · R$ 5.342/m²
20262 vendas · R$ 5.557/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4º5º7ºR$ 6.319/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 4.795/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.301/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.778/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.306/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.068/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.380/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.319/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 3.621/m²R$ 460 mil
Nº 82Apartamento9R$ 4.709/m²R$ 316 mil
Nº 85Casa2R$ 6.451/m²R$ 742 mil
Nº 86Apartamento11R$ 5.841/m²R$ 290 mil
Nº 87Apartamento13R$ 4.732/m²R$ 331 mil
Nº 88Apartamento8R$ 5.681/m²R$ 676 mil
Nº 91Apartamento15R$ 4.925/m²R$ 454 mil
Nº 93Apartamento17R$ 6.211/m²R$ 273 mil
Nº 94Apartamento13R$ 9.000/m²R$ 360 mil
Nº 98Apartamento11R$ 4.547/m²R$ 382 mil

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