Rua Dias da Cruz, 202 (Méier)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.556/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
90 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.556/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 500 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.167/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.056/m²
  1. abr/2026APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  2. mar/2026APT 1501 BLC 1Apartamento · 15º andar89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
  3. jan/2026APT 1302 BLC 2Apartamento · 13º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
  4. out/2025APT 2106 BLC 1Apartamento · 21º andar89 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
  5. set/2025APT 1302 BLC 2Apartamento · 13º andar90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
  6. ago/2025APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
  7. ago/2025APT 1604 BLC 2Apartamento · 16º andar65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  8. jun/2025APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
  9. mar/2025APT 1402 BLC 1Apartamento · 14º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
  10. mar/2025APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
  11. mar/2025APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  12. fev/2025APT 1805 BLC 1Apartamento · 18º andar89 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
  13. jan/2025APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  14. nov/2024APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
  15. out/2024APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  16. out/2024APT 1905 BLC 1Apartamento · 19º andar89 m²R$ 513.000R$ 5.764/m²
  17. ago/2024APT 1601 BLC 2Apartamento · 16º andar89 m²R$ 505.000R$ 5.674/m²
  18. jul/2024APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  19. dez/2023APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
  20. dez/2023APT 1406 BLC 2Apartamento · 14º andar89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  21. nov/2023APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  22. abr/2023APT 1505 BLC 1Apartamento · 15º andar89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
  23. fev/2023APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
  24. jan/2023APT 1302 BLC 2Apartamento · 13º andar90 m²R$ 499.000R$ 5.544/m²
  25. jan/2023APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 227.000R$ 3.492/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252,5 mi
~505 unidades de 90 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.472 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.146/m² · 3R$ 3.333/m² · 19
2012R$ 4.357/m² · 6R$ 3.833/m² · 29
2013R$ 4.101/m² · 7R$ 4.364/m² · 34
2014R$ 5.084/m² · 8R$ 4.734/m² · 25
2015R$ 5.056/m² · 5R$ 5.028/m² · 24
2016R$ 4.709/m² · 4R$ 5.000/m² · 15
2017R$ 5.534/m² · 4R$ 5.799/m² · 14
2018R$ 5.846/m² · 3R$ 5.846/m² · 13
2019R$ 5.306/m² · 6R$ 4.225/m² · 21
2020R$ 5.333/m² · 3R$ 4.223/m² · 22
2021R$ 5.056/m² · 9R$ 4.412/m² · 23
2022R$ 5.281/m² · 6R$ 4.542/m² · 30
2023R$ 5.056/m² · 7R$ 4.624/m² · 30
2024R$ 5.674/m² · 5R$ 4.571/m² · 27
2025R$ 5.475/m² · 10R$ 4.706/m² · 35
2026R$ 5.556/m² · 3R$ 5.556/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.146/m²
20126 vendas · R$ 4.357/m²
20137 vendas · R$ 4.101/m²
20148 vendas · R$ 5.084/m²
20155 vendas · R$ 5.056/m²
20164 vendas · R$ 4.709/m²
20174 vendas · R$ 5.534/m²
20183 vendas · R$ 5.846/m²
20196 vendas · R$ 5.306/m²
20203 vendas · R$ 5.333/m²
20219 vendas · R$ 5.056/m²
20226 vendas · R$ 5.281/m²
20237 vendas · R$ 5.056/m²
20245 vendas · R$ 5.674/m²
202510 vendas · R$ 5.475/m²
20263 vendas · R$ 5.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.506/m²5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.073/m² – R$ 4.181/m²1
R$ 4.181/m² – R$ 4.290/m²0
R$ 4.290/m² – R$ 4.399/m²0
R$ 4.399/m² – R$ 4.508/m²0
R$ 4.508/m² – R$ 4.616/m²1
R$ 4.616/m² – R$ 4.725/m²2
R$ 4.725/m² – R$ 4.834/m²0
R$ 4.834/m² – R$ 4.943/m²0
R$ 4.943/m² – R$ 5.051/m²0
R$ 5.051/m² – R$ 5.160/m²1
R$ 5.160/m² – R$ 5.269/m²1
R$ 5.269/m² – R$ 5.377/m²1
R$ 5.377/m² – R$ 5.486/m²2
R$ 5.486/m² – R$ 5.595/m²4
R$ 5.595/m² – R$ 5.704/m²2
R$ 5.704/m² – R$ 5.812/m²2
R$ 5.812/m² – R$ 5.921/m²0
R$ 5.921/m² – R$ 6.030/m²0
R$ 6.030/m² – R$ 6.138/m²1
R$ 6.138/m² – R$ 6.247/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º5º8º12º15º19ºR$ 6.292/m²21º
Ver tabela
2ºR$ 4.835/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.761/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.500/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.829/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.306/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.419/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.444/m² · 3 vendas
10ºR$ 5.557/m² · 2 vendas
12ºR$ 4.918/m² · 1 vendas
13ºR$ 5.413/m² · 4 vendas
14ºR$ 4.719/m² · 3 vendas
15ºR$ 5.730/m² · 3 vendas
16ºR$ 5.231/m² · 3 vendas
18ºR$ 6.072/m² · 2 vendas
19ºR$ 5.764/m² · 1 vendas
20ºR$ 4.462/m² · 1 vendas
21ºR$ 6.292/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Apartamento3R$ 4.833/m²R$ 411 mil
Nº 182Apartamento10R$ 3.537/m²R$ 244 mil
Nº 183Apartamento14R$ 5.585/m²R$ 156 mil
Nº 185Apartamento15R$ 3.378/m²R$ 225 mil
Nº 188Loja15R$ 14.063/m²R$ 450 mil
Nº 203Apartamento28R$ 4.028/m²R$ 234 mil
Nº 209Apartamento2R$ 4.871/m²R$ 270 mil
Nº 210Apartamento7R$ 4.023/m²R$ 387 mil
Nº 215Loja13R$ 4.569/m²R$ 150 mil
Nº 220Apartamento28R$ 4.421/m²R$ 283 mil

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