Rua Venceslau (Méier)

A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Venceslau, em Méier, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.171/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.171/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
177
52 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
31
Imóvel típico
R$ 281 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.171/m²12 vendas · mediana R$ 275 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
  1. jul/2026Rua Venceslau, 135APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  2. jun/2026Rua Venceslau, 43APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  3. jun/2026Rua Venceslau, 93APT C 01Apartamento48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  4. abr/2026Rua Venceslau, 93APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 257.000R$ 4.016/m²
  5. fev/2026Rua Venceslau, 211APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  6. dez/2025Rua Venceslau, 93APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  7. dez/2025Rua Venceslau, 125APT 302Apartamento · 3º andar44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
  8. out/2025Rua Venceslau, 195APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  9. set/2025Rua Venceslau, 235APT 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  10. set/2025Rua Venceslau, 93APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  11. set/2025Rua Venceslau, 115APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 258.000R$ 3.308/m²
  12. set/2025Rua Venceslau, 75APT 415Apartamento · 4º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  13. ago/2025Rua Venceslau, 75APT 502Apartamento · 5º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  14. jul/2025Rua Venceslau, 25CAS II APT101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  15. jul/2025Rua Venceslau, 75APT 616Apartamento · 6º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  16. jul/2025Rua Venceslau, 126APT 503Apartamento · 5º andar49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
  17. jun/2025Rua Venceslau, 135APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  18. jun/2025Rua Venceslau, 43APT 503Apartamento · 5º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  19. abr/2025Rua Venceslau, 93APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  20. abr/2025Rua Venceslau, 126APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  21. mar/2025Rua Venceslau, 126APT 103Apartamento · 1º andar49 m²R$ 233.000R$ 4.755/m²
  22. mar/2025Rua Venceslau, 195APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
  23. mar/2025Rua Venceslau, 250C 11 APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  24. mar/2025Rua Venceslau, 167APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  25. fev/2025Rua Venceslau, 43APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMéier
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMéier
2011R$ 3.521/m² · 3R$ 2.910/m² · 273
2012R$ 3.409/m² · 9R$ 3.617/m² · 454
2013R$ 4.983/m² · 10R$ 4.254/m² · 467
2014R$ 5.231/m² · 9R$ 4.701/m² · 375
2015R$ 5.065/m² · 5R$ 4.839/m² · 331
2016R$ 5.997/m² · 4R$ 5.000/m² · 307
2017R$ 5.300/m² · 13R$ 4.743/m² · 278
2018R$ 6.188/m² · 4R$ 4.323/m² · 264
2019R$ 5.000/m² · 11R$ 4.154/m² · 293
2020R$ 3.885/m² · 7R$ 4.000/m² · 311
2021R$ 4.000/m² · 12R$ 4.103/m² · 387
2022R$ 4.188/m² · 12R$ 4.054/m² · 391
2023R$ 4.169/m² · 10R$ 3.934/m² · 325
2024R$ 3.931/m² · 12R$ 3.858/m² · 412
2025R$ 4.091/m² · 23R$ 3.939/m² · 441
2026R$ 4.375/m² · 5R$ 3.874/m² · 297

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202323 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.521/m²
20129 vendas · R$ 3.409/m²
201310 vendas · R$ 4.983/m²
20149 vendas · R$ 5.231/m²
20155 vendas · R$ 5.065/m²
20164 vendas · R$ 5.997/m²
201713 vendas · R$ 5.300/m²
20184 vendas · R$ 6.188/m²
201911 vendas · R$ 5.000/m²
20207 vendas · R$ 3.885/m²
202112 vendas · R$ 4.000/m²
202212 vendas · R$ 4.188/m²
202310 vendas · R$ 4.169/m²
202412 vendas · R$ 3.931/m²
202523 vendas · R$ 4.091/m²
20265 vendas · R$ 4.375/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.091/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.956/m² – R$ 3.104/m²2
R$ 3.104/m² – R$ 3.251/m²2
R$ 3.251/m² – R$ 3.398/m²4
R$ 3.398/m² – R$ 3.545/m²0
R$ 3.545/m² – R$ 3.693/m²3
R$ 3.693/m² – R$ 3.840/m²2
R$ 3.840/m² – R$ 3.987/m²3
R$ 3.987/m² – R$ 4.134/m²6
R$ 4.134/m² – R$ 4.282/m²3
R$ 4.282/m² – R$ 4.429/m²4
R$ 4.429/m² – R$ 4.576/m²1
R$ 4.576/m² – R$ 4.723/m²2
R$ 4.723/m² – R$ 4.870/m²4
R$ 4.870/m² – R$ 5.018/m²1
R$ 5.018/m² – R$ 5.165/m²1
R$ 5.165/m² – R$ 5.312/m²1
R$ 5.312/m² – R$ 5.459/m²0
R$ 5.459/m² – R$ 5.607/m²1
R$ 5.607/m² – R$ 5.754/m²0
R$ 5.754/m² – R$ 5.901/m²1

Calculadora

R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Venceslau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento2R$ 4.787/m²R$ 260 mil
Nº 25Apartamento2R$ 5.190/m²R$ 420 mil
Nº 31Apartamento4R$ 4.949/m²R$ 346 mil
Nº 37Apartamento1R$ 4.643/m²R$ 357 mil
Nº 43Apartamento12R$ 4.836/m²R$ 305 mil
Nº 50Loja2R$ 4.125/m²R$ 524 mil
Nº 75Apartamento33R$ 4.176/m²R$ 217 mil
Nº 82Apartamento1R$ 3.109/m²R$ 298 mil
Nº 93Apartamento8R$ 4.167/m²R$ 264 mil
Nº 105Apartamento9R$ 4.613/m²R$ 355 mil
Nº 115Apartamento7R$ 3.655/m²R$ 245 mil
Nº 125Apartamento5R$ 6.120/m²R$ 337 mil
Nº 126Apartamento13R$ 4.703/m²R$ 230 mil
Nº 127Casa1R$ 2.135/m²R$ 213 mil
Nº 135Apartamento5R$ 3.547/m²R$ 252 mil
Nº 141Casa8R$ 12.285/m²R$ 393 mil
Nº 147Casa1R$ 4.118/m²R$ 634 mil
Nº 160Apartamento1R$ 4.496/m²R$ 378 mil
Nº 167Apartamento7R$ 3.220/m²R$ 212 mil
Nº 195Apartamento9R$ 3.557/m²R$ 288 mil
Nº 211Apartamento3R$ 4.893/m²R$ 309 mil
Nº 235Apartamento2R$ 3.794/m²R$ 379 mil
Nº 244Casa2R$ 3.640/m²R$ 339 mil
Nº 250Casa3R$ 8.940/m²R$ 543 mil
Nº 256Casa2R$ 5.452/m²R$ 463 mil
Nº 259Apartamento14R$ 6.044/m²R$ 499 mil
Nº 274Apartamento3R$ 4.497/m²R$ 261 mil
Nº 282Casa1R$ 1.871/m²R$ 638 mil
Nº 334Casa1R$ 2.873/m²R$ 454 mil
Nº 346Apartamento5R$ 5.868/m²R$ 380 mil
Nº 372Casa1R$ 10.679/m²R$ 641 mil

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