Rua Fábio Luz, 275 (Méier)

Foram registradas 161 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.684/m²
Vendas registradas
161
desde 2011
Valor mediano
R$ 218 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.684/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 218 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 161

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 821 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
  1. ago/2026APT 408 BLC 4Apartamento · 4º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  2. ago/2026APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  3. jul/2026APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  4. jul/2026APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  5. jun/2026APT 507 BLC 5Apartamento · 5º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  6. mai/2026APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 188.135R$ 2.475/m²
  7. mar/2026APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
  8. fev/2026APT 808 BLC 3Apartamento · 8º andar161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  9. fev/2026APT 308 BLC 3Apartamento · 3º andar76 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
  10. jan/2026APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
  11. nov/2025APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  12. out/2025APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  13. out/2025APT 510 BLC 3Apartamento · 5º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  14. out/2025APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  15. ago/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  16. jun/2025APT 804 BLC 5Apartamento · 8º andar76 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
  17. mai/2025APT 610 BLC 2Apartamento · 6º andar76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
  18. mai/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  19. abr/2025APT 603 BLC 4Apartamento · 6º andar147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
  20. abr/2025APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  21. abr/2025APT 606 BLC 3Apartamento · 6º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  22. abr/2025APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
  23. mar/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  24. fev/2025APT 307 BLC 5Apartamento · 3º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  25. nov/2024APT 705 BLC 3Apartamento · 7º andar76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
~3 unidades de 76 m²
Vendas registradas
161
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 20 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.632/m² · 10R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 3.487/m² · 7R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 4.408/m² · 16R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 4.349/m² · 14R$ 4.378/m² · 40
2015R$ 5.000/m² · 9R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 4.276/m² · 8R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 4.107/m² · 10R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 3.618/m² · 11R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 4.125/m² · 4R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 3.467/m² · 10R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 3.333/m² · 11R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 4.073/m² · 9R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 2.781/m² · 10R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 4.266/m² · 8R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 3.618/m² · 14R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 3.732/m² · 10R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.632/m²
20127 vendas · R$ 3.487/m²
201316 vendas · R$ 4.408/m²
201414 vendas · R$ 4.349/m²
20159 vendas · R$ 5.000/m²
20168 vendas · R$ 4.276/m²
201710 vendas · R$ 4.107/m²
201811 vendas · R$ 3.618/m²
20194 vendas · R$ 4.125/m²
202010 vendas · R$ 3.467/m²
202111 vendas · R$ 3.333/m²
20229 vendas · R$ 4.073/m²
202310 vendas · R$ 2.781/m²
20248 vendas · R$ 4.266/m²
202514 vendas · R$ 3.618/m²
202610 vendas · R$ 3.732/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.717/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.104/m² – R$ 2.330/m²2
R$ 2.330/m² – R$ 2.557/m²3
R$ 2.557/m² – R$ 2.783/m²4
R$ 2.783/m² – R$ 3.009/m²0
R$ 3.009/m² – R$ 3.236/m²2
R$ 3.236/m² – R$ 3.462/m²2
R$ 3.462/m² – R$ 3.689/m²3
R$ 3.689/m² – R$ 3.915/m²3
R$ 3.915/m² – R$ 4.141/m²2
R$ 4.141/m² – R$ 4.368/m²6
R$ 4.368/m² – R$ 4.594/m²1
R$ 4.594/m² – R$ 4.821/m²1
R$ 4.821/m² – R$ 5.047/m²1
R$ 5.047/m² – R$ 5.273/m²1
R$ 5.273/m² – R$ 5.500/m²0
R$ 5.500/m² – R$ 5.726/m²0
R$ 5.726/m² – R$ 5.952/m²0
R$ 5.952/m² – R$ 6.179/m²0
R$ 6.179/m² – R$ 6.405/m²1
R$ 6.405/m² – R$ 6.632/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 4.440/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 3.502/m² · 8 vendas
2ºR$ 3.750/m² · 7 vendas
3ºR$ 4.180/m² · 10 vendas
4ºR$ 3.618/m² · 12 vendas
5ºR$ 3.882/m² · 6 vendas
6ºR$ 3.026/m² · 9 vendas
7ºR$ 3.770/m² · 4 vendas
8ºR$ 4.440/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 214Apartamento39R$ 4.206/m²R$ 320 mil
Nº 244Apartamento3R$ 2.673/m²R$ 610 mil
Nº 254Apartamento5R$ 4.466/m²R$ 391 mil
Nº 268Apartamento18R$ 4.245/m²R$ 229 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil

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