Rua Magalhães Couto (Méier)
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Magalhães Couto, no Méier, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.028/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 758, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.028/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 266
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.028/m²21 vendas · mediana R$ 320 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 309APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 455APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 76APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- jul/2026Rua Magalhães Couto, 434C 3Apartamento61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
- jul/2026Rua Magalhães Couto, 758APT 505 BLC IApartamento · 5º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- jun/2026Rua Magalhães Couto, 34APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- jun/2026Rua Magalhães Couto, 758APT 102 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- jun/2026Rua Magalhães Couto, 620APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- mai/2026Rua Magalhães Couto, 416APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- mar/2026Rua Magalhães Couto, 484C 1Apartamento140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- mar/2026Rua Magalhães Couto, 758APT 203 BLC IApartamento · 2º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- fev/2026Rua Magalhães Couto, 261APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- dez/2025Rua Magalhães Couto, 684C 24Apartamento89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
- dez/2025Rua Magalhães Couto, 470APT 0204Apartamento · 2º andar117 m²R$ 499.000R$ 4.265/m²
- dez/2025Rua Magalhães Couto, 535APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- dez/2025Rua Magalhães Couto, 690APT 108Apartamento · 1º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- nov/2025Rua Magalhães Couto, 261APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- nov/2025Rua Magalhães Couto, 388APT 607Apartamento · 6º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- out/2025Rua Magalhães Couto, 99APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- out/2025Rua Magalhães Couto, 250APT 201 CAS 17Apartamento · 2º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- set/2025Rua Magalhães Couto, 361APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- jul/2025Rua Magalhães Couto, 250APT 101 CAS 28Apartamento · 1º andar134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- jul/2025Rua Magalhães Couto, 388APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- jul/2025Rua Magalhães Couto, 221APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- jul/2025Rua Magalhães Couto, 416APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Méier |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.169/m² · 10 | R$ 2.910/m² · 273 |
| 2012 | R$ 3.732/m² · 16 | R$ 3.617/m² · 454 |
| 2013 | R$ 4.217/m² · 11 | R$ 4.254/m² · 467 |
| 2014 | R$ 4.944/m² · 12 | R$ 4.701/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.733/m² · 23 | R$ 4.839/m² · 331 |
| 2016 | R$ 4.673/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 307 |
| 2017 | R$ 4.533/m² · 13 | R$ 4.743/m² · 278 |
| 2018 | R$ 4.416/m² · 9 | R$ 4.323/m² · 264 |
| 2019 | R$ 4.277/m² · 12 | R$ 4.154/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 9 | R$ 4.000/m² · 311 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 19 | R$ 4.103/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 19 | R$ 4.054/m² · 391 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 17 | R$ 3.934/m² · 325 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 18 | R$ 3.858/m² · 412 |
| 2025 | R$ 3.867/m² · 23 | R$ 3.939/m² · 441 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 12 | R$ 3.874/m² · 297 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.479/m² – R$ 2.725/m² | 1 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.971/m² | 5 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.218/m² | 3 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.464/m² | 7 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.711/m² | 10 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.957/m² | 6 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.204/m² | 4 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.450/m² | 7 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.696/m² | 4 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.943/m² | 2 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.189/m² | 2 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.436/m² | 3 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.682/m² | 0 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.929/m² | 1 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.175/m² | 0 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.421/m² | 0 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.668/m² | 1 |
| R$ 6.668/m² – R$ 6.914/m² | 0 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.161/m² | 1 |
| R$ 7.161/m² – R$ 7.407/m² | 1 |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Sala | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 155 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 423 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 5 | R$ 4.569/m² | R$ 382 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 348 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 3.412/m² | R$ 661 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 388 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 6.026/m² | R$ 410 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 4.473/m² | R$ 309 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 384 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 816 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 5.282/m² | R$ 592 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 273 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 525 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 8.364/m² | R$ 502 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 451 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 406 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 13 | R$ 5.170/m² | R$ 357 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.325/m² | R$ 793 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 518 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 15 | R$ 3.959/m² | R$ 278 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 499 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 411 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 7.129/m² | R$ 390 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 3.036/m² | R$ 276 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 10.241/m² | R$ 461 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 8 | R$ 7.778/m² | R$ 332 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 5.518/m² | R$ 508 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 7.115/m² | R$ 825 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 489 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 8 | R$ 3.517/m² | R$ 271 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 774 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 338 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 285 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 458 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 221 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 829 mil |
| Nº 684 | Apartamento | 8 | R$ 6.484/m² | R$ 615 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 21 | R$ 3.005/m² | R$ 190 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 50 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 6 | R$ 4.713/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Magalhães Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magalhães Couto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Magalhães Couto é de R$ 4.028/m², 3% acima da mediana do Méier (R$ 3.906/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Magalhães Couto?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Magalhães Couto vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magalhães Couto?
É o nº 758, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magalhães Couto?
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Magalhães Couto, no Méier, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.