Rua Magalhães Couto, 758 (Méier)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.028/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
75 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.028/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 290 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.028/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
  1. jul/2026APT 505 BLC IApartamento · 5º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  2. jun/2026APT 102 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  3. mar/2026APT 203 BLC IApartamento · 2º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  4. abr/2025APT 206 BLC IIIApartamento · 2º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  5. mar/2025APT 103 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  6. out/2024APT 501 BLC IIIApartamento · 5º andar82 m²R$ 358.000R$ 4.366/m²
  7. set/2024APT 104 BLC IApartamento · 1º andar70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
  8. set/2024APT 605 BLC IIIApartamento · 6º andar78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  9. mai/2024APT 602 BLC IIIApartamento · 6º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  10. out/2023APT 501 BLC IIIApartamento · 5º andar82 m²R$ 160.000R$ 1.951/m²
  11. set/2023APT 303 BLC IIIApartamento · 3º andar81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  12. fev/2023APT 601 BLC IIIApartamento · 6º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  13. abr/2022APT 102 BLC IIApartamento · 1º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  14. jul/2021APT 503 BLC IIIApartamento · 5º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  15. jul/2021APT 102 BLC IIIApartamento · 1º andar81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  16. fev/2021APT 502 BLC IIIApartamento · 5º andar81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  17. abr/2020APT 102 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 229.000R$ 3.053/m²
  18. out/2019APT 102 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 234.397R$ 3.125/m²
  19. fev/2019APT 405 BLC IApartamento · 4º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  20. set/2018APT 305 BLC IApartamento · 3º andar72 m²R$ 379.021R$ 5.264/m²
  21. jul/2018APT 201 BLC IApartamento · 2º andar77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  22. abr/2018APT 302 BLC IIApartamento · 3º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  23. fev/2018APT 205 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  24. nov/2017APT 202 BLC IIApartamento · 2º andar75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
  25. jan/2017APT 102 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.092/m² · 3R$ 3.169/m² · 10
2012R$ 3.750/m² · 5R$ 3.732/m² · 16
2013R$ 4.118/m² · 4R$ 4.217/m² · 11
2014R$ 4.590/m² · 4R$ 4.944/m² · 12
2015R$ 4.620/m² · 8R$ 4.733/m² · 23
2016R$ 5.643/m² · 1R$ 4.673/m² · 8
2017R$ 4.733/m² · 2R$ 4.533/m² · 13
2018R$ 4.347/m² · 4R$ 4.416/m² · 9
2019R$ 3.924/m² · 2R$ 4.277/m² · 12
2020R$ 3.053/m² · 1R$ 4.412/m² · 9
2021R$ 3.951/m² · 3R$ 4.000/m² · 19
2022R$ 4.400/m² · 1R$ 3.571/m² · 19
2023R$ 3.457/m² · 3R$ 3.667/m² · 17
2024R$ 4.220/m² · 4R$ 3.486/m² · 18
2025R$ 3.862/m² · 2R$ 3.867/m² · 23
2026R$ 4.028/m² · 3R$ 3.864/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120148 vendas2017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.092/m²
20125 vendas · R$ 3.750/m²
20134 vendas · R$ 4.118/m²
20144 vendas · R$ 4.590/m²
20158 vendas · R$ 4.620/m²
20161 vendas · R$ 5.643/m²
20172 vendas · R$ 4.733/m²
20184 vendas · R$ 4.347/m²
20192 vendas · R$ 3.924/m²
20201 vendas · R$ 3.053/m²
20213 vendas · R$ 3.951/m²
20221 vendas · R$ 4.400/m²
20233 vendas · R$ 3.457/m²
20244 vendas · R$ 4.220/m²
20252 vendas · R$ 3.862/m²
20263 vendas · R$ 4.028/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.267/m²1º2º3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.267/m² · 5 vendas
2ºR$ 3.729/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.457/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.028/m² · 5 vendas
6ºR$ 3.659/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 484Apartamento1R$ 5.526/m²R$ 774 mil
Nº 490Apartamento1R$ 3.220/m²R$ 338 mil
Nº 523Casa1R$ 4.162/m²R$ 1,5 mi
Nº 535Apartamento2R$ 3.561/m²R$ 285 mil
Nº 563Apartamento1R$ 5.520/m²R$ 458 mil
Nº 620Apartamento2R$ 3.454/m²R$ 221 mil
Nº 650Casa1R$ 6.137/m²R$ 829 mil
Nº 684Apartamento8R$ 6.484/m²R$ 615 mil
Nº 690Apartamento21R$ 3.005/m²R$ 190 mil
Nº 763Apartamento6R$ 4.713/m²R$ 278 mil

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