Rua Venceslau, 93 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
- jun/2026APT C 01Apartamento48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 257.000R$ 4.016/m²
- dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- set/2025APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- out/2019APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- mar/2019APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- ago/2017APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~66 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.067 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.547/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.195/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.195/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.352/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.091/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.242/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 524 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 33 | R$ 4.176/m² | R$ 217 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 298 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 9 | R$ 4.613/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 3.655/m² | R$ 245 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 6.120/m² | R$ 337 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 4.703/m² | R$ 230 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 213 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 3.547/m² | R$ 252 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 12.285/m² | R$ 393 mil |