Rua Fábio Luz (Méier)

A Prefeitura registrou 650 compras e vendas na Rua Fábio Luz, em Méier, desde 2011 (162 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.135/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 161 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.135/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
650
162 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
43
Imóvel típico
R$ 332 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.135/m²55 vendas · mediana R$ 330 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 617 mil
Mediana da listaR$ 4.155/m²
  1. ago/2026Rua Fábio Luz, 310BLC 2 APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  2. ago/2026Rua Fábio Luz, 290APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
  3. ago/2026Rua Fábio Luz, 150APTO 0603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  4. ago/2026Rua Fábio Luz, 310BLC 1 APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
  5. ago/2026Rua Fábio Luz, 275APT 408 BLC 4Apartamento · 4º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  6. ago/2026Rua Fábio Luz, 325APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  7. ago/2026Rua Fábio Luz, 275APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  8. ago/2026Rua Fábio Luz, 214APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  9. ago/2026Rua Fábio Luz, 268APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  10. jul/2026Rua Fábio Luz, 393APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
  11. jul/2026Rua Fábio Luz, 290APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
  12. jul/2026Rua Fábio Luz, 393APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
  13. jul/2026Rua Fábio Luz, 275APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  14. jul/2026Rua Fábio Luz, 86APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 201.052R$ 2.578/m²
  15. jul/2026Rua Fábio Luz, 275APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  16. jun/2026Rua Fábio Luz, 481APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  17. jun/2026Rua Fábio Luz, 86APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
  18. jun/2026Rua Fábio Luz, 310BLC 1 APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
  19. jun/2026Rua Fábio Luz, 344APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
  20. jun/2026Rua Fábio Luz, 275APT 507 BLC 5Apartamento · 5º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  21. jun/2026Rua Fábio Luz, 499APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  22. mai/2026Rua Fábio Luz, 301APT 204 BLC AApartamento · 2º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  23. mai/2026Rua Fábio Luz, 135APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar67 m²R$ 318.000R$ 4.746/m²
  24. mai/2026Rua Fábio Luz, 275APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 188.135R$ 2.475/m²
  25. abr/2026Rua Fábio Luz, 290APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMéier
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMéier
2011R$ 2.910/m² · 41R$ 2.910/m² · 273
2012R$ 4.091/m² · 49R$ 3.617/m² · 454
2013R$ 4.529/m² · 60R$ 4.254/m² · 467
2014R$ 4.378/m² · 40R$ 4.701/m² · 375
2015R$ 5.319/m² · 29R$ 4.839/m² · 331
2016R$ 5.000/m² · 25R$ 5.000/m² · 307
2017R$ 4.535/m² · 27R$ 4.743/m² · 278
2018R$ 4.447/m² · 32R$ 4.323/m² · 264
2019R$ 4.265/m² · 26R$ 4.154/m² · 293
2020R$ 3.675/m² · 26R$ 4.000/m² · 311
2021R$ 4.109/m² · 39R$ 4.103/m² · 387
2022R$ 4.048/m² · 32R$ 4.054/m² · 391
2023R$ 3.901/m² · 36R$ 3.934/m² · 325
2024R$ 4.211/m² · 47R$ 3.858/m² · 412
2025R$ 3.947/m² · 51R$ 3.939/m² · 441
2026R$ 4.175/m² · 39R$ 3.874/m² · 297

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201160 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201141 vendas · R$ 2.910/m²
201249 vendas · R$ 4.091/m²
201360 vendas · R$ 4.529/m²
201440 vendas · R$ 4.378/m²
201529 vendas · R$ 5.319/m²
201625 vendas · R$ 5.000/m²
201727 vendas · R$ 4.535/m²
201832 vendas · R$ 4.447/m²
201926 vendas · R$ 4.265/m²
202026 vendas · R$ 3.675/m²
202139 vendas · R$ 4.109/m²
202232 vendas · R$ 4.048/m²
202336 vendas · R$ 3.901/m²
202447 vendas · R$ 4.211/m²
202551 vendas · R$ 3.947/m²
202639 vendas · R$ 4.175/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 148 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.087/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.105/m² – R$ 2.325/m²6
R$ 2.325/m² – R$ 2.545/m²6
R$ 2.545/m² – R$ 2.765/m²9
R$ 2.765/m² – R$ 2.985/m²2
R$ 2.985/m² – R$ 3.204/m²10
R$ 3.204/m² – R$ 3.424/m²8
R$ 3.424/m² – R$ 3.644/m²9
R$ 3.644/m² – R$ 3.864/m²15
R$ 3.864/m² – R$ 4.084/m²7
R$ 4.084/m² – R$ 4.303/m²13
R$ 4.303/m² – R$ 4.523/m²11
R$ 4.523/m² – R$ 4.743/m²9
R$ 4.743/m² – R$ 4.963/m²9
R$ 4.963/m² – R$ 5.183/m²9
R$ 5.183/m² – R$ 5.402/m²6
R$ 5.402/m² – R$ 5.622/m²5
R$ 5.622/m² – R$ 5.842/m²6
R$ 5.842/m² – R$ 6.062/m²1
R$ 6.062/m² – R$ 6.282/m²1
R$ 6.282/m² – R$ 6.501/m²1

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fábio Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa2R$ 3.594/m²R$ 271 mil
Nº 44Casa4R$ 5.490/m²R$ 762 mil
Nº 62Apartamento7R$ 6.041/m²R$ 370 mil
Nº 75Apartamento10R$ 5.000/m²R$ 444 mil
Nº 86Apartamento18R$ 4.615/m²R$ 360 mil
Nº 87Casa1R$ 8.202/m²R$ 820 mil
Nº 95Apartamento1R$ 4.955/m²R$ 233 mil
Nº 110Apartamento8R$ 3.708/m²R$ 245 mil
Nº 135Apartamento24R$ 4.712/m²R$ 302 mil
Nº 150Apartamento39R$ 6.029/m²R$ 341 mil
Nº 172Casa1R$ 4.023/m²R$ 294 mil
Nº 180Casa6R$ 6.388/m²R$ 377 mil
Nº 187Casa1R$ 8.289/m²R$ 332 mil
Nº 214Apartamento39R$ 4.206/m²R$ 320 mil
Nº 244Apartamento3R$ 2.673/m²R$ 610 mil
Nº 254Apartamento5R$ 4.466/m²R$ 391 mil
Nº 268Apartamento18R$ 4.245/m²R$ 229 mil
Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil
Nº 347Casa3R$ 6.188/m²R$ 656 mil
Nº 358Casa7R$ 3.527/m²R$ 307 mil
Nº 386Casa4R$ 3.572/m²R$ 339 mil
Nº 393Apartamento40R$ 3.529/m²R$ 420 mil
Nº 415Casa1R$ 2.675/m²R$ 511 mil
Nº 421Casa1R$ 5.053/m²R$ 328 mil
Nº 424Apartamento26R$ 4.800/m²R$ 525 mil
Nº 427Casa2R$ 7.245/m²R$ 413 mil
Nº 432Apartamento4R$ 3.344/m²R$ 234 mil
Nº 438Casa1R$ 1.970/m²R$ 323 mil
Nº 439Casa1R$ 7.801/m²R$ 351 mil
Nº 446Apartamento3R$ 5.974/m²R$ 227 mil
Nº 450Outros1R$ 3.728/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Casa5R$ 7.430/m²R$ 321 mil
Nº 460Apartamento8R$ 3.595/m²R$ 262 mil
Nº 463Casa3R$ 8.718/m²R$ 785 mil
Nº 481Apartamento8R$ 4.967/m²R$ 432 mil
Nº 488Casa1R$ 5.613/m²R$ 707 mil
Nº 499Apartamento21R$ 3.041/m²R$ 220 mil

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