Rua Coração de Maria, 265 (Méier)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.513/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.513/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 242 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.495/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
- ago/2026APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- abr/2026APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- out/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- mar/2020APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 244.000R$ 3.389/m²
- abr/2013APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- nov/2011APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~44 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 759 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.520/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.333/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 6.002/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 6.408/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.944/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.903/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.033/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.864/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.736/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 5.495/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.143/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.406/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.986/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.135R$ 5.495/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Coração de Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 413 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 4 | R$ 3.986/m² | R$ 311 mil |
| Nº 246 | Casa | 4 | R$ 3.371/m² | R$ 292 mil |
| Nº 250 | Casa | 4 | R$ 9.789/m² | R$ 284 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 195 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 204 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 192 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 452 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 325 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.422/m² | R$ 64 mil |