Rua Fábio Luz, 301 (Méier)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.644/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 339 mil
73 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.644/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 339 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 3.219/m²
  1. mai/2026APT 204 BLC AApartamento · 2º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  2. abr/2026APT 205 BLC AApartamento · 2º andar73 m²R$ 339.000R$ 4.644/m²
  3. set/2025APT 401 BLC AApartamento · 4º andar73 m²R$ 243.000R$ 3.329/m²
  4. abr/2025APT 301 BLC BApartamento · 3º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  5. nov/2024APT 205 BLC AApartamento · 2º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  6. out/2024APT 805 BLC BApartamento · 8º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
  7. nov/2023APT 604 BLC BApartamento · 6º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  8. jul/2023APT 405 BLC AApartamento · 4º andar73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
  9. mai/2023APT 306 BLC BApartamento · 3º andar73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
  10. abr/2023APT 501 BLC AApartamento · 5º andar73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
  11. mar/2023APT 804 BLC BApartamento · 8º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  12. fev/2023APT 901 BLC AApartamento · 9º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  13. set/2022APT 402 BLC AApartamento · 4º andar73 m²R$ 203.000R$ 2.781/m²
  14. abr/2022APT 504 BLC AApartamento · 5º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  15. nov/2021APT 902 BLC AApartamento · 9º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  16. out/2021APT 705 BLC AApartamento · 7º andar73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  17. set/2021APT 105 BLC AApartamento · 1º andar73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
  18. ago/2021APT 105 BLC AApartamento · 1º andar73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  19. jul/2021APT 806 BLC AApartamento · 8º andar73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
  20. jun/2021APT 401 BLC AApartamento · 4º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  21. abr/2021APT 906 BLC BApartamento · 9º andar73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
  22. dez/2020APT 501 BLC AApartamento · 5º andar73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  23. jun/2020APT 104 BLC BApartamento · 1º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  24. ago/2019APT 405 BLC AApartamento · 4º andar73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  25. mai/2019APT C 04 BLC BApartamento69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,9 mi
~268 unidades de 73 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.881 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 3.219/m² · 4R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 3.151/m² · 1R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 3.767/m² · 5R$ 4.378/m² · 40
2015R$ 4.374/m² · 4R$ 5.319/m² · 29
2016—R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 5.032/m² · 2R$ 4.535/m² · 27
2018—R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 2.716/m² · 2R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 2.777/m² · 2R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 3.219/m² · 7R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 3.202/m² · 2R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 3.151/m² · 6R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 2.568/m² · 2R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 2.897/m² · 2R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 4.858/m² · 2R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520122014201720207 vendas202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.219/m²
20131 vendas · R$ 3.151/m²
20145 vendas · R$ 3.767/m²
20154 vendas · R$ 4.374/m²
20172 vendas · R$ 5.032/m²
20192 vendas · R$ 2.716/m²
20202 vendas · R$ 2.777/m²
20217 vendas · R$ 3.219/m²
20222 vendas · R$ 3.202/m²
20236 vendas · R$ 3.151/m²
20242 vendas · R$ 2.568/m²
20252 vendas · R$ 2.897/m²
20262 vendas · R$ 4.858/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.644/m²3º5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 2.842/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.644/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.322/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.205/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.421/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.203/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.945/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.899/m² · 3 vendas
9ºR$ 3.219/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil
Nº 347Casa3R$ 6.188/m²R$ 656 mil

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