Rua Venceslau, 259 (Méier)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.044/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 499 mil
83 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.044/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 499 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²
Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.574/m²
  1. jan/2025APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 510.000R$ 6.000/m²
  2. fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  3. jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  4. set/2023APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  5. ago/2023APT 501Apartamento · 5º andar170 m²R$ 665.000R$ 3.912/m²
  6. abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  7. ago/2019APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
  8. jun/2019APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
  9. jan/2017APT 504Apartamento · 5º andar170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
  10. out/2015APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  11. fev/2015APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
  12. ago/2013APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  13. dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 396.000R$ 4.659/m²
  14. nov/2012APT 506Apartamento · 5º andar163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.521/m² · 3
2012R$ 3.802/m² · 2R$ 3.409/m² · 9
2013R$ 5.882/m² · 1R$ 4.983/m² · 10
2014—R$ 5.231/m² · 9
2015R$ 6.588/m² · 2R$ 5.065/m² · 5
2016—R$ 5.997/m² · 4
2017R$ 3.529/m² · 1R$ 5.300/m² · 13
2018—R$ 6.188/m² · 4
2019R$ 5.570/m² · 2R$ 5.000/m² · 11
2020—R$ 3.885/m² · 7
2021R$ 5.647/m² · 1R$ 4.000/m² · 12
2022—R$ 4.188/m² · 12
2023R$ 4.581/m² · 2R$ 4.169/m² · 10
2024R$ 5.691/m² · 2R$ 3.931/m² · 12
2025R$ 6.000/m² · 1R$ 4.091/m² · 23
2026—R$ 4.375/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015201920232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.802/m²
20131 vendas · R$ 5.882/m²
20152 vendas · R$ 6.588/m²
20171 vendas · R$ 3.529/m²
20192 vendas · R$ 5.570/m²
20211 vendas · R$ 5.647/m²
20232 vendas · R$ 4.581/m²
20242 vendas · R$ 5.691/m²
20251 vendas · R$ 6.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.882/m²2º3º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.500/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.882/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.647/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.912/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Nº 211Apartamento3R$ 4.893/m²R$ 309 mil
Nº 235Apartamento2R$ 3.794/m²R$ 379 mil
Nº 244Casa2R$ 3.640/m²R$ 339 mil
Nº 250Casa3R$ 8.940/m²R$ 543 mil
Nº 256Casa2R$ 5.452/m²R$ 463 mil
Nº 274Apartamento3R$ 4.497/m²R$ 261 mil
Nº 282Casa1R$ 1.871/m²R$ 638 mil
Nº 334Casa1R$ 2.873/m²R$ 454 mil
Nº 346Apartamento5R$ 5.868/m²R$ 380 mil

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