Rua Miguel Fernandes (Méier)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Miguel Fernandes, em Méier, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.239/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.239/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 275 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.239/m²6 vendas · mediana R$ 245 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 275 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.243/m²
  1. ago/2026Rua Miguel Fernandes, 28APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  2. ago/2026Rua Miguel Fernandes, 130APT 301 BLC CApartamento · 3º andar42 m²R$ 92.000R$ 2.190/m²
  3. jul/2026Rua Miguel Fernandes, 130APT 304 BLC GApartamento · 3º andar27 m²R$ 152.338R$ 5.642/m²
  4. jan/2026Rua Miguel Fernandes, 28APT 1104Apartamento · 11º andar128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
  5. out/2025Rua Miguel Fernandes, 28APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  6. set/2025Rua Miguel Fernandes, 106APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  7. jan/2025Rua Miguel Fernandes, 130APT 202 BLC CApartamento · 2º andar42 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  8. set/2024Rua Miguel Fernandes, 130APT 202 BLC AApartamento · 2º andar42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  9. ago/2024Rua Miguel Fernandes, 28APT 305Apartamento · 3º andar79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
  10. jun/2024Rua Miguel Fernandes, 130APT 301 BLC CApartamento · 3º andar42 m²R$ 284.045R$ 6.763/m²
  11. jun/2024Rua Miguel Fernandes, 118APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
  12. jun/2024Rua Miguel Fernandes, 198APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
  13. mai/2024Rua Miguel Fernandes, 218APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  14. mar/2024Rua Miguel Fernandes, 130APT 102 BLC AApartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  15. fev/2024Rua Miguel Fernandes, 130APT 301 BLC BApartamento · 3º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  16. nov/2023Rua Miguel Fernandes, 130APT 302 BLC AApartamento · 3º andar42 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
  17. set/2023Rua Miguel Fernandes, 4APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  18. jun/2022Rua Miguel Fernandes, 28APT 406Apartamento · 4º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  19. abr/2022Rua Miguel Fernandes, 28APT 1004Apartamento · 10º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  20. mar/2022Rua Miguel Fernandes, 28APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  21. nov/2021Rua Miguel Fernandes, 28APT 605Apartamento · 6º andar79 m²R$ 308.000R$ 3.899/m²
  22. jul/2021Rua Miguel Fernandes, 28APT 306Apartamento · 3º andar81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  23. jul/2021Rua Miguel Fernandes, 218APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  24. mai/2021Rua Miguel Fernandes, 28APT 806Apartamento · 8º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  25. mar/2021Rua Miguel Fernandes, 28APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 342.000R$ 4.222/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMéier
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMéier
2011R$ 2.887/m² · 4R$ 2.910/m² · 273
2012R$ 3.864/m² · 6R$ 3.617/m² · 454
2013R$ 4.164/m² · 8R$ 4.254/m² · 467
2014R$ 4.692/m² · 5R$ 4.701/m² · 375
2015R$ 5.176/m² · 5R$ 4.839/m² · 331
2016R$ 5.714/m² · 3R$ 5.000/m² · 307
2017R$ 4.167/m² · 1R$ 4.743/m² · 278
2018R$ 3.846/m² · 3R$ 4.323/m² · 264
2019R$ 4.454/m² · 2R$ 4.154/m² · 293
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 4.000/m² · 311
2021R$ 4.048/m² · 8R$ 4.103/m² · 387
2022R$ 4.321/m² · 3R$ 4.054/m² · 391
2023R$ 3.354/m² · 2R$ 3.934/m² · 325
2024R$ 3.344/m² · 8R$ 3.858/m² · 412
2025R$ 4.167/m² · 3R$ 3.939/m² · 441
2026R$ 4.239/m² · 4R$ 3.874/m² · 297

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.887/m²
20126 vendas · R$ 3.864/m²
20138 vendas · R$ 4.164/m²
20145 vendas · R$ 4.692/m²
20155 vendas · R$ 5.176/m²
20163 vendas · R$ 5.714/m²
20171 vendas · R$ 4.167/m²
20183 vendas · R$ 3.846/m²
20192 vendas · R$ 4.454/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20218 vendas · R$ 4.048/m²
20223 vendas · R$ 4.321/m²
20232 vendas · R$ 3.354/m²
20248 vendas · R$ 3.344/m²
20253 vendas · R$ 4.167/m²
20264 vendas · R$ 4.239/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.690/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.794/m² – R$ 2.025/m²1
R$ 2.025/m² – R$ 2.255/m²1
R$ 2.255/m² – R$ 2.486/m²1
R$ 2.486/m² – R$ 2.716/m²1
R$ 2.716/m² – R$ 2.947/m²1
R$ 2.947/m² – R$ 3.177/m²1
R$ 3.177/m² – R$ 3.408/m²0
R$ 3.408/m² – R$ 3.638/m²1
R$ 3.638/m² – R$ 3.869/m²1
R$ 3.869/m² – R$ 4.099/m²1
R$ 4.099/m² – R$ 4.330/m²1
R$ 4.330/m² – R$ 4.560/m²0
R$ 4.560/m² – R$ 4.791/m²1
R$ 4.791/m² – R$ 5.021/m²2
R$ 5.021/m² – R$ 5.252/m²0
R$ 5.252/m² – R$ 5.482/m²1
R$ 5.482/m² – R$ 5.713/m²1
R$ 5.713/m² – R$ 5.943/m²0
R$ 5.943/m² – R$ 6.174/m²0
R$ 6.174/m² – R$ 6.404/m²0

Calculadora

R$ 275.526R$ 4.239/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento2R$ 5.009/m²R$ 326 mil
Nº 28Apartamento26R$ 4.571/m²R$ 330 mil
Nº 79Casa1R$ 3.281/m²R$ 646 mil
Nº 85Casa1R$ 10.306/m²R$ 515 mil
Nº 106Apartamento3R$ 5.438/m²R$ 341 mil
Nº 118Apartamento3R$ 4.942/m²R$ 336 mil
Nº 130Apartamento27R$ 3.856/m²R$ 156 mil
Nº 167Casa1R$ 4.046/m²R$ 611 mil
Nº 187Casa2R$ 4.549/m²R$ 378 mil
Nº 198Apartamento1R$ 1.925/m²R$ 154 mil
Nº 202Casa1R$ 4.324/m²R$ 363 mil
Nº 208Casa1R$ 2.241/m²R$ 338 mil
Nº 218Apartamento4R$ 3.697/m²R$ 289 mil
Nº 224Casa2R$ 3.787/m²R$ 324 mil

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