Rua Capitão Rezende (Cachambi)
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Capitão Rezende, no Cachambi, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.639/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 521, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.639/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 213
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.639/m²18 vendas · mediana R$ 215 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.535/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
- ago/2026Rua Capitão Rezende, 265APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- jul/2026Rua Capitão Rezende, 521APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- jul/2026Rua Capitão Rezende, 408APT 214Apartamento · 2º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- jun/2026Rua Capitão Rezende, 35APT 303 VAGApartamento · 3º andar51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- mai/2026Rua Capitão Rezende, 521APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- abr/2026Rua Capitão Rezende, 345APT 401Apartamento · 4º andar118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- abr/2026Rua Capitão Rezende, 521APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- mar/2026Rua Capitão Rezende, 370APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 189.000R$ 2.864/m²
- mar/2026Rua Capitão Rezende, 35APT 304 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- fev/2026Rua Capitão Rezende, 206APT 201 CAS 40Apartamento · 2º andar94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- jan/2026Rua Capitão Rezende, 555APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- jan/2026Rua Capitão Rezende, 211APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- jan/2026Rua Capitão Rezende, 35APT 309 VAGApartamento · 3º andar48 m²R$ 100.917R$ 2.102/m²
- dez/2025Rua Capitão Rezende, 370APT 106Apartamento · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- nov/2025Rua Capitão Rezende, 206APT 301 CAS 40Apartamento · 3º andar94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- out/2025Rua Capitão Rezende, 370APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 189.000R$ 2.864/m²
- out/2025Rua Capitão Rezende, 370APT 308Apartamento · 3º andar53 m²R$ 187.000R$ 3.528/m²
- set/2025Rua Capitão Rezende, 408APT 405Apartamento · 4º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- ago/2025Rua Capitão Rezende, 265APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- ago/2025Rua Capitão Rezende, 35APT 604 VAGApartamento · 6º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- jul/2025Rua Capitão Rezende, 408APT 415Apartamento · 4º andar54 m²R$ 197.000R$ 3.648/m²
- jul/2025Rua Capitão Rezende, 230APT 202 FDSApartamento · 2º andar43 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- jun/2025Rua Capitão Rezende, 35APT 108 VAGApartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- jun/2025Rua Capitão Rezende, 35APT 102 VAGApartamento · 1º andar37 m²R$ 167.000R$ 4.514/m²
- mai/2025Rua Capitão Rezende, 438APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.472/m² · 12 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.606/m² · 22 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | R$ 3.820/m² · 22 | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 13 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 11 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | R$ 4.315/m² · 9 | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | R$ 4.082/m² · 8 | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 3.389/m² · 6 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 10 | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 7 | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | R$ 3.567/m² · 16 | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 11 | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | R$ 3.426/m² · 11 | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | R$ 3.769/m² · 16 | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 13 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.216/m² – R$ 2.338/m² | 2 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.461/m² | 3 |
| R$ 2.461/m² – R$ 2.583/m² | 1 |
| R$ 2.583/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.828/m² | 1 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.950/m² | 3 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.195/m² | 1 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.318/m² | 3 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.440/m² | 2 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.563/m² | 5 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.808/m² | 4 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.930/m² | 3 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.053/m² | 2 |
| R$ 4.053/m² – R$ 4.175/m² | 0 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.297/m² | 2 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.420/m² | 2 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.542/m² | 2 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.665/m² | 4 |
Calculadora
R$ 240.184R$ 3.639/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Rezende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 24 | R$ 3.750/m² | R$ 180 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 672 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 4 | R$ 2.388/m² | R$ 143 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 4.234/m² | R$ 275 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 26 | R$ 3.379/m² | R$ 226 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 3.599/m² | R$ 194 mil |
| Nº 225 | Outros | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 544 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 4.331/m² | R$ 186 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 134 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 3.548/m² | R$ 196 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 3.813/m² | R$ 229 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 3.381/m² | R$ 203 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 299 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 203 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 19 | R$ 3.196/m² | R$ 189 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 221 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 4 | R$ 3.813/m² | R$ 301 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 4.200/m² | R$ 210 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 3 | R$ 4.206/m² | R$ 387 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 7 | R$ 4.689/m² | R$ 286 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 201 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 456 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 32 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 9 | R$ 3.942/m² | R$ 384 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 250 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 325 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 2.543/m² | R$ 448 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Rezende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Rezende?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Rezende é de R$ 3.639/m², 18% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Rezende?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Capitão Rezende vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Rezende?
É o nº 521, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Rezende?
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Capitão Rezende, no Cachambi, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.