Rua Tenente França (Cachambi)

A Prefeitura registrou 294 compras e vendas na Rua Tenente França, no Cachambi, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.130/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 62 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.130/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
294
59 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 286 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.130/m²24 vendas · mediana R$ 267 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.420/m² – R$ 6.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.182/m²
  1. ago/2026Rua Tenente França, 71APT 0505Apartamento · 5º andar79 m²R$ 565.000R$ 7.152/m²
  2. ago/2026Rua Tenente França, 320APT 0203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  3. ago/2026Rua Tenente França, 175APT 205Apartamento · 2º andar79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  4. jul/2026Rua Tenente França, 71APT 0207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  5. jul/2026Rua Tenente França, 320APT 0104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
  6. jul/2026Rua Tenente França, 45APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  7. jul/2026Rua Tenente França, 120APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  8. jul/2026Rua Tenente França, 120APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 155.960R$ 2.476/m²
  9. jun/2026Rua Tenente França, 71APT 0608Apartamento · 6º andar134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
  10. jun/2026Rua Tenente França, 366APT 208Apartamento · 2º andar64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  11. jun/2026Rua Tenente França, 120APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  12. mai/2026Rua Tenente França, 45APT C 02Apartamento61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  13. mai/2026Rua Tenente França, 366APT 505Apartamento · 5º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  14. mai/2026Rua Tenente França, 120APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  15. mai/2026Rua Tenente França, 120APT 410 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  16. mar/2026Rua Tenente França, 320APT 0502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  17. mar/2026Rua Tenente França, 366APT 602Apartamento · 6º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  18. fev/2026Rua Tenente França, 175APT 907Apartamento · 9º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  19. jan/2026Rua Tenente França, 71APT 0302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 590.000R$ 7.468/m²
  20. jan/2026Rua Tenente França, 320APT 0403Apartamento · 4º andar74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
  21. dez/2025Rua Tenente França, 71APT 0507Apartamento · 5º andar66 m²R$ 253.800R$ 3.845/m²
  22. nov/2025Rua Tenente França, 45APT 105 FDSApartamento · 1º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  23. out/2025Rua Tenente França, 45APT 210 FDSApartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  24. set/2025Rua Tenente França, 175APT 307Apartamento · 3º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  25. ago/2025Rua Tenente França, 71APT 0307Apartamento · 3º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.588/m² · 9R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 3.227/m² · 13R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.710/m² · 8R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 4.197/m² · 14R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 4.352/m² · 9R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 5.779/m² · 38R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 4.798/m² · 28R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 3.810/m² · 11R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.774/m² · 13R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 4.217/m² · 22R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 5.748/m² · 19R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 5.373/m² · 22R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 4.048/m² · 21R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 4.705/m² · 17R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.845/m² · 15R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 4.782/m² · 20R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201438 vendas2017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.588/m²
201213 vendas · R$ 3.227/m²
20138 vendas · R$ 3.710/m²
201414 vendas · R$ 4.197/m²
20159 vendas · R$ 4.352/m²
201638 vendas · R$ 5.779/m²
201728 vendas · R$ 4.798/m²
201811 vendas · R$ 3.810/m²
201913 vendas · R$ 3.774/m²
202022 vendas · R$ 4.217/m²
202119 vendas · R$ 5.748/m²
202222 vendas · R$ 5.373/m²
202321 vendas · R$ 4.048/m²
202417 vendas · R$ 4.705/m²
202515 vendas · R$ 3.845/m²
202620 vendas · R$ 4.782/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.177/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.790/m² – R$ 3.022/m²4
R$ 3.022/m² – R$ 3.254/m²4
R$ 3.254/m² – R$ 3.486/m²9
R$ 3.486/m² – R$ 3.718/m²2
R$ 3.718/m² – R$ 3.950/m²3
R$ 3.950/m² – R$ 4.182/m²5
R$ 4.182/m² – R$ 4.414/m²2
R$ 4.414/m² – R$ 4.646/m²2
R$ 4.646/m² – R$ 4.878/m²2
R$ 4.878/m² – R$ 5.110/m²0
R$ 5.110/m² – R$ 5.342/m²4
R$ 5.342/m² – R$ 5.574/m²3
R$ 5.574/m² – R$ 5.806/m²1
R$ 5.806/m² – R$ 6.038/m²4
R$ 6.038/m² – R$ 6.270/m²2
R$ 6.270/m² – R$ 6.502/m²3
R$ 6.502/m² – R$ 6.734/m²1
R$ 6.734/m² – R$ 6.966/m²1
R$ 6.966/m² – R$ 7.198/m²1
R$ 7.198/m² – R$ 7.430/m²0

Calculadora

R$ 284.874R$ 4.129/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Tenente França

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento21R$ 4.044/m²R$ 191 mil
Nº 45Apartamento35R$ 3.561/m²R$ 235 mil
Nº 71Apartamento62R$ 6.818/m²R$ 565 mil
Nº 120Apartamento34R$ 3.448/m²R$ 200 mil
Nº 124Apartamento2R$ 3.853/m²R$ 258 mil
Nº 125Casa1R$ 2.373/m²R$ 206 mil
Nº 175Apartamento20R$ 3.289/m²R$ 250 mil
Nº 207Casa1R$ 3.769/m²R$ 192 mil
Nº 316Casa2R$ 7.657/m²R$ 781 mil
Nº 320Apartamento58R$ 5.304/m²R$ 405 mil
Nº 328Casa2R$ 9.763/m²R$ 781 mil
Nº 366Apartamento57R$ 4.375/m²R$ 280 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Tenente França

Quanto custa o metro quadrado na Rua Tenente França?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tenente França é de R$ 4.130/m², 7% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Tenente França?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua Tenente França vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Tenente França?

É o nº 71, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tenente França?

A Prefeitura registrou 294 compras e vendas na Rua Tenente França, no Cachambi, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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