Rua Odorico Mendes (Cachambi)

A Prefeitura registrou 522 compras e vendas na Rua Odorico Mendes, em Cachambi, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.577/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 491 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.577/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
522
94 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 417 mil
~55 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.577/m²29 vendas · mediana R$ 395 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 417 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.949/m² – R$ 8.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 7.499/m²
  1. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar59 m²R$ 570.000R$ 9.661/m²
  2. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1212 BLC 3Apartamento · 12º andar59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  3. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar59 m²R$ 397.570R$ 6.738/m²
  4. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1107 BLC 3Apartamento · 11º andar43 m²R$ 385.000R$ 8.953/m²
  5. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  6. jul/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar41 m²R$ 440.000R$ 10.732/m²
  7. jul/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0712 BLC 3Apartamento · 7º andar59 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
  8. jul/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0806 BLC 2Apartamento · 8º andar45 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
  9. jul/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0908 BLC 3Apartamento · 9º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  10. jun/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0703 BLC 1Apartamento · 7º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  11. mai/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
  12. abr/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar44 m²R$ 395.000R$ 8.977/m²
  13. mar/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar59 m²R$ 515.000R$ 8.729/m²
  14. mar/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1103 BLC 3Apartamento · 11º andar41 m²R$ 267.131R$ 6.515/m²
  15. mar/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar41 m²R$ 244.652R$ 5.967/m²
  16. jan/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0908 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 355.000R$ 7.889/m²
  17. jan/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 0712 BLC 3Apartamento · 7º andar59 m²R$ 318.160R$ 5.393/m²
  18. dez/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 0601 BLC 3Apartamento · 6º andar59 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
  19. dez/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar44 m²R$ 333.384R$ 7.577/m²
  20. nov/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
  21. nov/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 555.419R$ 7.608/m²
  22. nov/2025Rua Odorico Mendes, 103APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
  23. out/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
  24. out/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
  25. out/2025Rua Odorico Mendes, 43APT 1007 BLC 3Apartamento · 10º andar43 m²R$ 345.000R$ 8.023/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.443/m² · 2R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 3.200/m² · 1R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 2.172/m² · 2R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 4.949/m² · 5R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 3.873/m² · 1R$ 5.313/m² · 433
2016—R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 4.547/m² · 4R$ 5.805/m² · 471
2018—R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 6.776/m² · 146R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 5.932/m² · 69R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 6.251/m² · 62R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 6.136/m² · 89R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 6.692/m² · 55R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 7.458/m² · 29R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 7.760/m² · 32R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 7.333/m² · 17R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100150201120132015146 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.443/m²
20121 vendas · R$ 3.200/m²
20132 vendas · R$ 2.172/m²
20145 vendas · R$ 4.949/m²
20151 vendas · R$ 3.873/m²
20174 vendas · R$ 4.547/m²
2019146 vendas · R$ 6.776/m²
202069 vendas · R$ 5.932/m²
202162 vendas · R$ 6.251/m²
202289 vendas · R$ 6.136/m²
202355 vendas · R$ 6.692/m²
202429 vendas · R$ 7.458/m²
202532 vendas · R$ 7.760/m²
202617 vendas · R$ 7.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.541/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.257/m² – R$ 5.486/m²1
R$ 5.486/m² – R$ 5.715/m²1
R$ 5.715/m² – R$ 5.943/m²1
R$ 5.943/m² – R$ 6.172/m²3
R$ 6.172/m² – R$ 6.401/m²2
R$ 6.401/m² – R$ 6.630/m²4
R$ 6.630/m² – R$ 6.858/m²9
R$ 6.858/m² – R$ 7.087/m²5
R$ 7.087/m² – R$ 7.316/m²8
R$ 7.316/m² – R$ 7.545/m²11
R$ 7.545/m² – R$ 7.773/m²9
R$ 7.773/m² – R$ 8.002/m²11
R$ 8.002/m² – R$ 8.231/m²5
R$ 8.231/m² – R$ 8.460/m²3
R$ 8.460/m² – R$ 8.688/m²8
R$ 8.688/m² – R$ 8.917/m²4
R$ 8.917/m² – R$ 9.146/m²3
R$ 9.146/m² – R$ 9.375/m²0
R$ 9.375/m² – R$ 9.604/m²0
R$ 9.604/m² – R$ 9.832/m²1

Calculadora

R$ 416.748R$ 7.577/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Odorico Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa2R$ 5.176/m²R$ 782 mil
Nº 32Apartamento2R$ 2.353/m²R$ 61 mil
Nº 43Apartamento491R$ 7.593/m²R$ 396 mil
Nº 65Apartamento3R$ 7.685/m²R$ 453 mil
Nº 83Apartamento1R$ 1.865/m²R$ 71 mil
Nº 85Apartamento2R$ 3.286/m²R$ 117 mil
Nº 91Galpão e indústria1R$ 2.149/m²R$ 3,2 mi
Nº 95Apartamento1R$ 3.740/m²R$ 310 mil
Nº 96Casa1R$ 10.930/m²R$ 1,5 mi
Nº 103Apartamento7R$ 4.289/m²R$ 229 mil
Nº 106Apartamento7R$ 5.526/m²R$ 568 mil

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