Rua Cachambi, 274 (Cachambi)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.718/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.718/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 377 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.385/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 7.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 847 mil
Mediana da listaR$ 6.559/m²
  1. ago/2026APT 805Apartamento · 8º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  2. ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  3. jul/2025APT 803Apartamento · 8º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  4. fev/2025APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
  5. dez/2024APT 604Apartamento · 6º andar54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
  6. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 385.585R$ 7.140/m²
  7. mai/2024APT 705Apartamento · 7º andar54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
  8. jan/2024APT 503Apartamento · 5º andar57 m²R$ 354.460R$ 6.219/m²
  9. dez/2023APT 706Apartamento · 7º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  10. out/2023APT 1404Apartamento · 14º andar107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  11. out/2023APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
  12. out/2023APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 388.000R$ 7.055/m²
  13. set/2023APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 343.000R$ 6.018/m²
  14. ago/2023APT 1005Apartamento · 10º andar54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
  15. mar/2023APT 701Apartamento · 7º andar74 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
  16. fev/2023APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 470.778R$ 6.725/m²
  17. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  18. jun/2022APT 1203Apartamento · 12º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  19. mar/2022APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  20. nov/2021APT 807Apartamento · 8º andar56 m²R$ 372.224R$ 6.647/m²
  21. nov/2021APT 1204Apartamento · 12º andar54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
  22. set/2021APT 1107Apartamento · 11º andar56 m²R$ 318.815R$ 5.693/m²
  23. ago/2021APT 1104Apartamento · 11º andar54 m²R$ 399.086R$ 7.390/m²
  24. ago/2021APT 905Apartamento · 9º andar54 m²R$ 380.772R$ 7.051/m²
  25. jun/2021APT 1001Apartamento · 10º andar70 m²R$ 479.617R$ 6.852/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~83 unidades de 55 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 2.866 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.814/m² · 136
2012—R$ 3.009/m² · 108
2013—R$ 4.436/m² · 46
2014—R$ 5.798/m² · 18
2015—R$ 5.714/m² · 11
2016—R$ 4.248/m² · 11
2017—R$ 5.361/m² · 30
2018R$ 7.504/m² · 15R$ 5.970/m² · 59
2019R$ 6.532/m² · 22R$ 5.875/m² · 62
2020R$ 6.080/m² · 23R$ 5.381/m² · 49
2021R$ 6.516/m² · 11R$ 5.290/m² · 46
2022R$ 6.429/m² · 3R$ 7.368/m² · 74
2023R$ 6.650/m² · 8R$ 7.368/m² · 354
2024R$ 6.481/m² · 4R$ 8.376/m² · 119
2025R$ 6.143/m² · 3R$ 6.127/m² · 58
2026R$ 5.556/m² · 1R$ 6.385/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201823 vendas2020202220242026
Ver tabela
201815 vendas · R$ 7.504/m²
201922 vendas · R$ 6.532/m²
202023 vendas · R$ 6.080/m²
202111 vendas · R$ 6.516/m²
20223 vendas · R$ 6.429/m²
20238 vendas · R$ 6.650/m²
20244 vendas · R$ 6.481/m²
20253 vendas · R$ 6.143/m²
20261 vendas · R$ 5.556/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2ºR$ 7.055/m²5º7º9º11º14º
Ver tabela
2ºR$ 5.452/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.387/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.055/m² · 3 vendas
6ºR$ 6.389/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.650/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.516/m² · 7 vendas
9ºR$ 7.051/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.574/m² · 3 vendas
11ºR$ 6.180/m² · 4 vendas
12ºR$ 5.987/m² · 2 vendas
14ºR$ 5.140/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 402.231R$ 6.385/m² · curva logradouro
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Nº 235Apartamento7R$ 3.404/m²R$ 252 mil
Nº 253Loja1R$ 12.193/m²R$ 512 mil
Nº 259Apartamento2R$ 4.336/m²R$ 238 mil
Nº 294Apartamento2R$ 3.944/m²R$ 330 mil
Nº 320Apartamento1R$ 4.530/m²R$ 281 mil
Nº 337Apartamento8R$ 6.070/m²R$ 340 mil
Nº 340Casa1R$ 3.524/m²R$ 166 mil
Nº 355Loja1R$ 2.816/m²R$ 408 mil

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