Rua Miguel Angelo (Cachambi)

A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Miguel Angelo, em Cachambi, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.228/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 600, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.228/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
162
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 197 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.228/m²14 vendas · mediana R$ 188 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 197 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
  1. jul/2026Rua Miguel Angelo, 769APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 199.000R$ 4.061/m²
  2. jun/2026Rua Miguel Angelo, 600APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  3. mai/2026Rua Miguel Angelo, 802APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  4. mai/2026Rua Miguel Angelo, 769APT 102 BLC 7Apartamento · 1º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  5. mai/2026Rua Miguel Angelo, 661APT 604Apartamento · 6º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  6. abr/2026Rua Miguel Angelo, 802APT S 102Apartamento67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  7. jan/2026Rua Miguel Angelo, 769APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 89.120R$ 1.819/m²
  8. nov/2025Rua Miguel Angelo, 645APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  9. out/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
  10. out/2025Rua Miguel Angelo, 769APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  11. set/2025Rua Miguel Angelo, 645APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  12. set/2025Rua Miguel Angelo, 645APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  13. set/2025Rua Miguel Angelo, 661APT 210Apartamento · 2º andar90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
  14. set/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  15. ago/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 401 BLC 6Apartamento · 4º andar52 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
  16. jul/2025Rua Miguel Angelo, 645APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  17. jul/2025Rua Miguel Angelo, 645APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  18. jun/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar52 m²R$ 182.000R$ 3.500/m²
  19. abr/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  20. fev/2025Rua Miguel Angelo, 600APT 403 BLC 9Apartamento · 4º andar52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  21. nov/2024Rua Miguel Angelo, 661APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  22. out/2024Rua Miguel Angelo, 769APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 177.931R$ 3.631/m²
  23. set/2024Rua Miguel Angelo, 661APT 506Apartamento · 5º andar87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  24. set/2024Rua Miguel Angelo, 769APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  25. ago/2024Rua Miguel Angelo, 645APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 1.628/m² · 9R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 2.814/m² · 10R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.449/m² · 15R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 3.673/m² · 12R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 3.878/m² · 9R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 3.986/m² · 7R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 3.104/m² · 6R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 3.077/m² · 5R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.514/m² · 5R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 3.069/m² · 6R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 3.269/m² · 7R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.284/m² · 12R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.472/m² · 11R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 3.103/m² · 7R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.173/m² · 13R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.284/m² · 7R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.628/m²
201210 vendas · R$ 2.814/m²
201315 vendas · R$ 3.449/m²
201412 vendas · R$ 3.673/m²
20159 vendas · R$ 3.878/m²
20167 vendas · R$ 3.986/m²
20176 vendas · R$ 3.104/m²
20185 vendas · R$ 3.077/m²
20195 vendas · R$ 3.514/m²
20206 vendas · R$ 3.069/m²
20217 vendas · R$ 3.269/m²
202212 vendas · R$ 3.284/m²
202311 vendas · R$ 3.472/m²
20247 vendas · R$ 3.103/m²
202513 vendas · R$ 3.173/m²
20267 vendas · R$ 3.284/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.176/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.780/m² – R$ 1.900/m²1
R$ 1.900/m² – R$ 2.020/m²0
R$ 2.020/m² – R$ 2.140/m²2
R$ 2.140/m² – R$ 2.259/m²0
R$ 2.259/m² – R$ 2.379/m²0
R$ 2.379/m² – R$ 2.499/m²0
R$ 2.499/m² – R$ 2.619/m²2
R$ 2.619/m² – R$ 2.739/m²3
R$ 2.739/m² – R$ 2.859/m²1
R$ 2.859/m² – R$ 2.979/m²0
R$ 2.979/m² – R$ 3.098/m²1
R$ 3.098/m² – R$ 3.218/m²4
R$ 3.218/m² – R$ 3.338/m²2
R$ 3.338/m² – R$ 3.458/m²0
R$ 3.458/m² – R$ 3.578/m²5
R$ 3.578/m² – R$ 3.698/m²5
R$ 3.698/m² – R$ 3.817/m²0
R$ 3.817/m² – R$ 3.937/m²0
R$ 3.937/m² – R$ 4.057/m²0
R$ 4.057/m² – R$ 4.177/m²1

Calculadora

R$ 196.938R$ 3.228/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Angelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 428Loja2R$ 1.865/m²R$ 105 mil
Nº 446Outros2R$ 1.117/m²R$ 680 mil
Nº 458Apartamento1R$ 2.608/m²R$ 211 mil
Nº 531Apartamento2R$ 3.201/m²R$ 230 mil
Nº 541Loja1R$ 2.700/m²R$ 329 mil
Nº 548Casa1R$ 2.789/m²R$ 318 mil
Nº 600Apartamento43R$ 3.558/m²R$ 185 mil
Nº 633Casa9R$ 5.914/m²R$ 423 mil
Nº 637Apartamento1R$ 4.145/m²R$ 249 mil
Nº 645Apartamento35R$ 3.581/m²R$ 265 mil
Nº 652Casa1R$ 6.964/m²R$ 585 mil
Nº 661Apartamento24R$ 2.433/m²R$ 191 mil
Nº 662Apartamento1R$ 2.910/m²R$ 250 mil
Nº 670Casa1R$ 2.352/m²R$ 334 mil
Nº 703Casa1R$ 1.316/m²R$ 118 mil
Nº 709Casa1R$ 2.092/m²R$ 188 mil
Nº 729Casa1R$ 1.888/m²R$ 713 mil
Nº 769Apartamento29R$ 3.316/m²R$ 163 mil
Nº 802Apartamento5R$ 3.128/m²R$ 203 mil

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