Rua Cachambi, 780 (Cachambi)

Foram registradas 425 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.846/m²
Vendas registradas
425
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.846/m²Neste prédio: 425 vendas · mediana R$ 395 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.385/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 7.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 425

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.757/m²
  1. ago/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  2. jul/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
  3. jul/2026APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
  4. jun/2026APT 907 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
  5. mai/2026APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  6. abr/2026APT 1111 BLC 2Apartamento · 11º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  7. abr/2026APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 367.000R$ 5.646/m²
  8. abr/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 254.926R$ 3.922/m²
  9. mar/2026APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  10. mar/2026APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  11. fev/2026APT 809 BLC 2Apartamento · 8º andar77 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
  12. fev/2026APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar65 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
  13. fev/2026APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  14. jan/2026APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  15. dez/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 248.776R$ 3.827/m²
  16. dez/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 248.776R$ 3.827/m²
  17. nov/2025APT 1212 BLC 1Apartamento · 12º andar144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
  18. ago/2025APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 468.890R$ 7.214/m²
  19. jul/2025APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  20. jul/2025APT 111 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  21. mai/2025APT 409 BLC 2Apartamento · 4º andar77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
  22. abr/2025APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar63 m²R$ 332.000R$ 5.270/m²
  23. abr/2025APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar65 m²R$ 188.587R$ 2.901/m²
  24. mar/2025APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  25. mar/2025APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,7 mi
~460 unidades de 65 m²
Vendas registradas
425
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.668 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.832/m² · 128R$ 2.814/m² · 136
2012R$ 3.022/m² · 96R$ 3.009/m² · 108
2013R$ 4.463/m² · 37R$ 4.436/m² · 46
2014R$ 5.922/m² · 12R$ 5.798/m² · 18
2015R$ 6.445/m² · 6R$ 5.714/m² · 11
2016R$ 4.484/m² · 8R$ 4.248/m² · 11
2017R$ 5.168/m² · 11R$ 5.361/m² · 30
2018R$ 4.581/m² · 10R$ 5.970/m² · 59
2019R$ 4.921/m² · 13R$ 5.875/m² · 62
2020R$ 4.769/m² · 15R$ 5.381/m² · 49
2021R$ 5.290/m² · 18R$ 5.290/m² · 46
2022R$ 5.077/m² · 12R$ 7.368/m² · 74
2023R$ 5.391/m² · 20R$ 7.368/m² · 354
2024R$ 4.762/m² · 11R$ 8.376/m² · 119
2025R$ 5.327/m² · 14R$ 6.127/m² · 58
2026R$ 6.188/m² · 14R$ 6.385/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150128 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
2011128 vendas · R$ 2.832/m²
201296 vendas · R$ 3.022/m²
201337 vendas · R$ 4.463/m²
201412 vendas · R$ 5.922/m²
20156 vendas · R$ 6.445/m²
20168 vendas · R$ 4.484/m²
201711 vendas · R$ 5.168/m²
201810 vendas · R$ 4.581/m²
201913 vendas · R$ 4.921/m²
202015 vendas · R$ 4.769/m²
202118 vendas · R$ 5.290/m²
202212 vendas · R$ 5.077/m²
202320 vendas · R$ 5.391/m²
202411 vendas · R$ 4.762/m²
202514 vendas · R$ 5.327/m²
202614 vendas · R$ 6.188/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.635/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.559/m² – R$ 2.792/m²2
R$ 2.792/m² – R$ 3.025/m²2
R$ 3.025/m² – R$ 3.259/m²1
R$ 3.259/m² – R$ 3.492/m²1
R$ 3.492/m² – R$ 3.725/m²0
R$ 3.725/m² – R$ 3.958/m²3
R$ 3.958/m² – R$ 4.191/m²0
R$ 4.191/m² – R$ 4.425/m²0
R$ 4.425/m² – R$ 4.658/m²1
R$ 4.658/m² – R$ 4.891/m²3
R$ 4.891/m² – R$ 5.124/m²3
R$ 5.124/m² – R$ 5.358/m²2
R$ 5.358/m² – R$ 5.591/m²3
R$ 5.591/m² – R$ 5.824/m²4
R$ 5.824/m² – R$ 6.057/m²2
R$ 6.057/m² – R$ 6.290/m²5
R$ 6.290/m² – R$ 6.524/m²4
R$ 6.524/m² – R$ 6.757/m²2
R$ 6.757/m² – R$ 6.990/m²3
R$ 6.990/m² – R$ 7.223/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.154/m²3º5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.923/m² · 9 vendas
2ºR$ 5.325/m² · 10 vendas
3ºR$ 6.154/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.862/m² · 8 vendas
5ºR$ 5.701/m² · 3 vendas
6ºR$ 5.584/m² · 6 vendas
7ºR$ 5.173/m² · 4 vendas
8ºR$ 4.721/m² · 10 vendas
9ºR$ 5.708/m² · 10 vendas
10ºR$ 5.822/m² · 6 vendas
11ºR$ 5.385/m² · 9 vendas
12ºR$ 4.401/m² · 9 vendas

Calculadora

R$ 402.231R$ 6.385/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cachambi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 472Casa4R$ 7.752/m²R$ 426 mil
Nº 479Casa13R$ 3.096/m²R$ 564 mil
Nº 507Apartamento1R$ 5.080/m²R$ 310 mil
Nº 512Apartamento4R$ 5.048/m²R$ 376 mil
Nº 514Casa1R$ 12.226/m²R$ 929 mil
Nº 516Casa3R$ 6.710/m²R$ 322 mil
Nº 537Casa2R$ 6.191/m²R$ 714 mil
Nº 540Apartamento14R$ 3.451/m²R$ 190 mil
Nº 703Apartamento512R$ 7.842/m²R$ 430 mil
Nº 715Galpão e indústria1R$ 4.181/m²R$ 1,2 mi

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