Rua Rocha Pita (Cachambi)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Rocha Pita, em Cachambi, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 92, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.571/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
60
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 256 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.571/m²6 vendas · mediana R$ 245 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 256 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.775/m²
  1. ago/2026Rua Rocha Pita, 114APT 101 FDSApartamento · 1º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  2. jun/2026Rua Rocha Pita, 146APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  3. jul/2025Rua Rocha Pita, 146APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
  4. mar/2025Rua Rocha Pita, 92APT 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  5. mar/2024Rua Rocha Pita, 198APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  6. mar/2024Rua Rocha Pita, 92APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  7. mai/2023Rua Rocha Pita, 198APT 403Apartamento · 4º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  8. jun/2022Rua Rocha Pita, 92APT 606Apartamento · 6º andar78 m²R$ 369.000R$ 4.731/m²
  9. mai/2022Rua Rocha Pita, 92APT 106Apartamento · 1º andar78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
  10. jan/2022Rua Rocha Pita, 146APT 407Apartamento · 4º andar75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  11. dez/2019Rua Rocha Pita, 92APT 106Apartamento · 1º andar78 m²R$ 213.750R$ 2.740/m²
  12. nov/2019Rua Rocha Pita, 114APT 101 FDSApartamento · 1º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  13. out/2019Rua Rocha Pita, 146APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  14. fev/2019Rua Rocha Pita, 44APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 163.000R$ 3.791/m²
  15. ago/2018Rua Rocha Pita, 231APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  16. dez/2017Rua Rocha Pita, 92APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  17. jul/2017Rua Rocha Pita, 146APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  18. jul/2016Rua Rocha Pita, 146APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  19. jul/2016Rua Rocha Pita, 92APT 106Apartamento · 1º andar78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
  20. dez/2015Rua Rocha Pita, 146APT 408Apartamento · 4º andar65 m²R$ 188.651R$ 2.902/m²
  21. set/2015Rua Rocha Pita, 92APT 306Apartamento · 3º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  22. jun/2015Rua Rocha Pita, 23APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  23. jun/2014Rua Rocha Pita, 146APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  24. abr/2014Rua Rocha Pita, 198APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  25. nov/2013Rua Rocha Pita, 92APT 606Apartamento · 6º andar78 m²R$ 346.000R$ 4.436/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.426/m² · 2R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 1.984/m² · 1R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 4.084/m² · 3R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 3.991/m² · 2R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 3.846/m² · 3R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 4.272/m² · 2R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 4.105/m² · 2R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 2.941/m² · 1R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.302/m² · 4R$ 5.904/m² · 475
2020—R$ 5.360/m² · 450
2021—R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.867/m² · 3R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 5.106/m² · 1R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 3.362/m² · 2R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.417/m² · 2R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 4.338/m² · 2R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420112013201520174 vendas2019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.426/m²
20121 vendas · R$ 1.984/m²
20133 vendas · R$ 4.084/m²
20142 vendas · R$ 3.991/m²
20153 vendas · R$ 3.846/m²
20162 vendas · R$ 4.272/m²
20172 vendas · R$ 4.105/m²
20181 vendas · R$ 2.941/m²
20194 vendas · R$ 3.302/m²
20223 vendas · R$ 3.867/m²
20231 vendas · R$ 5.106/m²
20242 vendas · R$ 3.362/m²
20252 vendas · R$ 3.417/m²
20262 vendas · R$ 4.338/m²

Calculadora

R$ 256.463R$ 3.562/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Rocha Pita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa3R$ 10.900/m²R$ 436 mil
Nº 31Casa1R$ 3.357/m²R$ 517 mil
Nº 44Apartamento1R$ 4.747/m²R$ 204 mil
Nº 57Casa2R$ 3.299/m²R$ 663 mil
Nº 67Casa8R$ 5.735/m²R$ 487 mil
Nº 75Casa2R$ 7.340/m²R$ 661 mil
Nº 92Apartamento12R$ 3.541/m²R$ 255 mil
Nº 101Casa1R$ 3.829/m²R$ 345 mil
Nº 111Casa5R$ 11.150/m²R$ 454 mil
Nº 114Apartamento3R$ 3.477/m²R$ 223 mil
Nº 135Casa1R$ 4.317/m²R$ 475 mil
Nº 140Casa2R$ 2.378/m²R$ 93 mil
Nº 146Apartamento9R$ 4.432/m²R$ 332 mil
Nº 149Casa1R$ 7.291/m²R$ 547 mil
Nº 197Casa4R$ 5.404/m²R$ 799 mil
Nº 198Apartamento3R$ 3.732/m²R$ 244 mil
Nº 231Apartamento1R$ 3.570/m²R$ 303 mil

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