Rua Alvares Cabral (Cachambi)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Alvares Cabral, em Cachambi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.197/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 425, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.197/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
54
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 199 mil
~62 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.197/m²3 vendas · mediana R$ 195 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 199 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.237/m²
  1. ago/2026Rua Alvares Cabral, 425APT 704Apartamento · 7º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  2. jul/2026Rua Alvares Cabral, 425APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 177.601R$ 2.337/m²
  3. nov/2025Rua Alvares Cabral, 425APT 805Apartamento · 8º andar61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
  4. jun/2025Rua Alvares Cabral, 425APT 506Apartamento · 5º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  5. mar/2025Rua Alvares Cabral, 425APT 207Apartamento · 2º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  6. jan/2025Rua Alvares Cabral, 425APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 275.805R$ 3.629/m²
  7. jan/2025Rua Alvares Cabral, 425APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  8. mar/2024Rua Alvares Cabral, 425APT 107Apartamento · 1º andar76 m²R$ 364.505R$ 4.796/m²
  9. dez/2023Rua Alvares Cabral, 491APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  10. fev/2023Rua Alvares Cabral, 425APT 706Apartamento · 7º andar59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  11. set/2022Rua Alvares Cabral, 425APT 507Apartamento · 5º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  12. out/2021Rua Alvares Cabral, 523APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  13. jun/2021Rua Alvares Cabral, 425APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  14. fev/2021Rua Alvares Cabral, 523APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  15. dez/2020Rua Alvares Cabral, 523APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  16. set/2020Rua Alvares Cabral, 491APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  17. jul/2020Rua Alvares Cabral, 491APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 313.000R$ 5.217/m²
  18. out/2018Rua Alvares Cabral, 418APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  19. out/2018Rua Alvares Cabral, 523APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  20. jul/2017Rua Alvares Cabral, 523APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  21. out/2015Rua Alvares Cabral, 491APTO 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 268.000R$ 4.467/m²
  22. mai/2015Rua Alvares Cabral, 491AP 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
  23. abr/2015Rua Alvares Cabral, 491APTO 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  24. mar/2015Rua Alvares Cabral, 491APTO 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 289.000R$ 4.817/m²
  25. fev/2015Rua Alvares Cabral, 491APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.542/m² · 3R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 3.608/m² · 5R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 4.430/m² · 3R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 5.273/m² · 3R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 4.684/m² · 11R$ 5.313/m² · 433
2016—R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 4.727/m² · 1R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 6.409/m² · 2R$ 5.933/m² · 407
2019—R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 3.406/m² · 3R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 4.237/m² · 3R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.947/m² · 1R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 4.287/m² · 2R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 4.796/m² · 1R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.629/m² · 5R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.222/m² · 2R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201311 vendas201520182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.542/m²
20125 vendas · R$ 3.608/m²
20133 vendas · R$ 4.430/m²
20143 vendas · R$ 5.273/m²
201511 vendas · R$ 4.684/m²
20171 vendas · R$ 4.727/m²
20182 vendas · R$ 6.409/m²
20203 vendas · R$ 3.406/m²
20213 vendas · R$ 4.237/m²
20221 vendas · R$ 3.947/m²
20232 vendas · R$ 4.287/m²
20241 vendas · R$ 4.796/m²
20255 vendas · R$ 3.629/m²
20262 vendas · R$ 3.222/m²

Calculadora

R$ 198.612R$ 3.203/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alvares Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 3.461/m²R$ 405 mil
Nº 65Casa1R$ 2.671/m²R$ 334 mil
Nº 139Casa1R$ 3.299/m²R$ 442 mil
Nº 384Casa1R$ 2.992/m²R$ 398 mil
Nº 418Apartamento1R$ 8.496/m²R$ 425 mil
Nº 425Apartamento17R$ 3.197/m²R$ 195 mil
Nº 448Casa1R$ 3.972/m²R$ 270 mil
Nº 478Casa1R$ 2.684/m²R$ 416 mil
Nº 491Apartamento14R$ 5.072/m²R$ 352 mil
Nº 523Apartamento13R$ 5.081/m²R$ 332 mil
Nº 560Casa1R$ 5.005/m²R$ 440 mil

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