Rua Ferreira de Andrade (Cachambi)
A Prefeitura registrou 1.132 compras e vendas na Rua Ferreira de Andrade, no Cachambi, desde 2011 (127 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.246/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 537, com 706 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.246/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.132
- 127 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 573 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.246/m²47 vendas · mediana R$ 510 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 573 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.246/m²
- ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
- ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 344APT 1003Apartamento · 10º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
- ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 1408 BLC 003Apartamento · 14º andar69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 344APT 0701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0505 BLC 003Apartamento · 5º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- jul/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0405 BLC 003Apartamento · 4º andar69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
- jul/2026Rua Ferreira de Andrade, 29APT 403Apartamento · 4º andar84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar102 m²R$ 825.000R$ 8.088/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 1008 BLC 004Apartamento · 10º andar69 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0908 BLC 001Apartamento · 9º andar83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0801 BLC 002Apartamento · 8º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 616APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- jun/2026Rua Ferreira de Andrade, 344APT 1116Apartamento · 11º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- mai/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 1503 BLC 002Apartamento · 15º andar157 m²R$ 1.175.000R$ 7.484/m²
- mai/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0506 BLC 003Apartamento · 5º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
- mai/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0405 BLC 004Apartamento · 4º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
- mai/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0801 BLC 004Apartamento · 8º andar69 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
- mai/2026Rua Ferreira de Andrade, 60APT 0105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- abr/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar83 m²R$ 712.000R$ 8.578/m²
- abr/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0508 BLC 004Apartamento · 5º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- abr/2026Rua Ferreira de Andrade, 344APT 0416Apartamento · 4º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- abr/2026Rua Ferreira de Andrade, 616APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- mar/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0206 BLC 004Apartamento · 2º andar83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- mar/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 1407 BLC 003Apartamento · 14º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
- mar/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0302 BLC 003Apartamento · 3º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.828/m² · 11 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.447/m² · 13 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | R$ 3.239/m² · 5 | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 5.725/m² · 117 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 5.855/m² · 100 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | R$ 5.880/m² · 231 | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | R$ 5.960/m² · 98 | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 5.858/m² · 68 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | R$ 6.116/m² · 34 | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | R$ 5.706/m² · 104 | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | R$ 6.053/m² · 81 | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | R$ 6.322/m² · 65 | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | R$ 5.856/m² · 42 | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | R$ 7.246/m² · 43 | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 35 | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 7.464/m² · 33 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2014 | 117 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2015 | 100 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2016 | 231 vendas · R$ 5.880/m² |
| 2017 | 98 vendas · R$ 5.960/m² |
| 2018 | 68 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2020 | 104 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2021 | 81 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2022 | 65 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2023 | 42 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 7.464/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.621/m² – R$ 2.917/m² | 2 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.214/m² | 6 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.511/m² | 4 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.807/m² | 5 |
| R$ 3.807/m² – R$ 4.104/m² | 5 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.401/m² | 6 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.697/m² | 4 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.994/m² | 3 |
| R$ 4.994/m² – R$ 5.291/m² | 2 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.587/m² | 3 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.884/m² | 1 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.181/m² | 6 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.477/m² | 2 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.774/m² | 2 |
| R$ 6.774/m² – R$ 7.071/m² | 4 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.367/m² | 10 |
| R$ 7.367/m² – R$ 7.664/m² | 12 |
| R$ 7.664/m² – R$ 7.961/m² | 14 |
| R$ 7.961/m² – R$ 8.258/m² | 16 |
| R$ 8.258/m² – R$ 8.554/m² | 8 |
Calculadora
R$ 572.845R$ 7.251/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 2 | R$ 3.592/m² | R$ 180 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 8 | R$ 2.798/m² | R$ 235 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 2.648/m² | R$ 246 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 269 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 56 | R$ 5.865/m² | R$ 393 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 653 mil |
| Nº 70 | Outros | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 4.430/m² | R$ 576 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 376 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 293 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 604 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 3 | R$ 3.923/m² | R$ 275 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 24 | R$ 4.160/m² | R$ 348 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 253 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 3.147/m² | R$ 170 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 163 mil |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 1.591/m² | R$ 188 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 502 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 10 | R$ 4.103/m² | R$ 280 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 3.366/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 4 | R$ 6.219/m² | R$ 626 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.557/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 181 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.379/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 6 | R$ 2.828/m² | R$ 206 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 925 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.711/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 87 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 3 | R$ 3.793/m² | R$ 205 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 14.697/m² | R$ 647 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 206 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.923/m² | R$ 554 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 3 | R$ 6.959/m² | R$ 578 mil |
| Nº 486 | Casa | 10 | R$ 9.507/m² | R$ 716 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 706 | R$ 7.805/m² | R$ 558 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 10.854/m² | R$ 423 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 13 | R$ 4.447/m² | R$ 514 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 440 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 15 | R$ 4.648/m² | R$ 447 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 469 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 285 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 30 | R$ 4.167/m² | R$ 300 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 730 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 3.907/m² | R$ 305 mil |
| Nº 866 | Casa | 3 | R$ 4.070/m² | R$ 871 mil |
| Nº 905 | Casa | 2 | R$ 7.803/m² | R$ 827 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 786 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 3 | R$ 2.838/m² | R$ 202 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira de Andrade é de R$ 7.246/m², 62% acima da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira de Andrade?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Ferreira de Andrade vale cerca de R$ 573 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira de Andrade?
É o nº 537, com 706 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira de Andrade?
A Prefeitura registrou 1.132 compras e vendas na Rua Ferreira de Andrade, no Cachambi, desde 2011, das quais 127 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.