Rua Odorico Mendes, 43 (Cachambi)

Foram registradas 491 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.593/m²
Vendas registradas
491
desde 2011
Valor mediano
R$ 396 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.593/m²Neste prédio: 491 vendas · mediana R$ 396 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.577/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.949/m² – R$ 8.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 491

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 6.431/m²
  1. ago/2026APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar59 m²R$ 570.000R$ 9.661/m²
  2. ago/2026APT 1212 BLC 3Apartamento · 12º andar59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  3. ago/2026APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar59 m²R$ 397.570R$ 6.738/m²
  4. ago/2026APT 1107 BLC 3Apartamento · 11º andar43 m²R$ 385.000R$ 8.953/m²
  5. ago/2026APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  6. jul/2026APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar41 m²R$ 440.000R$ 10.732/m²
  7. jul/2026APT 0712 BLC 3Apartamento · 7º andar59 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
  8. jul/2026APT 0806 BLC 2Apartamento · 8º andar45 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
  9. jul/2026APT 0908 BLC 3Apartamento · 9º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  10. jun/2026APT 0703 BLC 1Apartamento · 7º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  11. mai/2026APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
  12. abr/2026APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar44 m²R$ 395.000R$ 8.977/m²
  13. mar/2026APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar59 m²R$ 515.000R$ 8.729/m²
  14. mar/2026APT 1103 BLC 3Apartamento · 11º andar41 m²R$ 267.131R$ 6.515/m²
  15. mar/2026APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar41 m²R$ 244.652R$ 5.967/m²
  16. jan/2026APT 0908 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 355.000R$ 7.889/m²
  17. jan/2026APT 0712 BLC 3Apartamento · 7º andar59 m²R$ 318.160R$ 5.393/m²
  18. dez/2025APT 0601 BLC 3Apartamento · 6º andar59 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
  19. dez/2025APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar44 m²R$ 333.384R$ 7.577/m²
  20. nov/2025APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
  21. nov/2025APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 555.419R$ 7.608/m²
  22. out/2025APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
  23. out/2025APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
  24. out/2025APT 1007 BLC 3Apartamento · 10º andar43 m²R$ 345.000R$ 8.023/m²
  25. out/2025APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
491
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.443/m² · 2
2012—R$ 3.200/m² · 1
2013—R$ 2.172/m² · 2
2014—R$ 4.949/m² · 5
2015—R$ 3.873/m² · 1
2017—R$ 4.547/m² · 4
2019R$ 6.801/m² · 143R$ 6.776/m² · 146
2020R$ 5.932/m² · 69R$ 5.932/m² · 69
2021R$ 6.266/m² · 60R$ 6.251/m² · 62
2022R$ 6.143/m² · 88R$ 6.136/m² · 89
2023R$ 6.692/m² · 55R$ 6.692/m² · 55
2024R$ 7.458/m² · 29R$ 7.458/m² · 29
2025R$ 7.791/m² · 30R$ 7.760/m² · 32
2026R$ 7.333/m² · 17R$ 7.333/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150143 vendas20192021202320252026
Ver tabela
2019143 vendas · R$ 6.801/m²
202069 vendas · R$ 5.932/m²
202160 vendas · R$ 6.266/m²
202288 vendas · R$ 6.143/m²
202355 vendas · R$ 6.692/m²
202429 vendas · R$ 7.458/m²
202530 vendas · R$ 7.791/m²
202617 vendas · R$ 7.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 91 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.556/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.707/m² – R$ 5.915/m²1
R$ 5.915/m² – R$ 6.124/m²2
R$ 6.124/m² – R$ 6.332/m²3
R$ 6.332/m² – R$ 6.540/m²1
R$ 6.540/m² – R$ 6.749/m²9
R$ 6.749/m² – R$ 6.957/m²7
R$ 6.957/m² – R$ 7.166/m²1
R$ 7.166/m² – R$ 7.374/m²12
R$ 7.374/m² – R$ 7.583/m²10
R$ 7.583/m² – R$ 7.791/m²8
R$ 7.791/m² – R$ 7.999/m²9
R$ 7.999/m² – R$ 8.208/m²5
R$ 8.208/m² – R$ 8.416/m²3
R$ 8.416/m² – R$ 8.625/m²5
R$ 8.625/m² – R$ 8.833/m²7
R$ 8.833/m² – R$ 9.041/m²3
R$ 9.041/m² – R$ 9.250/m²0
R$ 9.250/m² – R$ 9.458/m²0
R$ 9.458/m² – R$ 9.667/m²1
R$ 9.667/m² – R$ 9.875/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 7.001/m²7º9º11º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 6.417/m² · 17 vendas
2ºR$ 6.422/m² · 17 vendas
3ºR$ 6.565/m² · 20 vendas
4ºR$ 6.464/m² · 16 vendas
5ºR$ 6.542/m² · 13 vendas
6ºR$ 7.001/m² · 22 vendas
7ºR$ 6.882/m² · 24 vendas
8ºR$ 6.583/m² · 23 vendas
9ºR$ 6.479/m² · 25 vendas
10ºR$ 6.895/m² · 19 vendas
11ºR$ 6.814/m² · 25 vendas
12ºR$ 6.949/m² · 19 vendas
13ºR$ 6.196/m² · 26 vendas
14ºR$ 6.114/m² · 13 vendas

Calculadora

R$ 416.748R$ 7.577/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Odorico Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa2R$ 5.176/m²R$ 782 mil
Nº 32Apartamento2R$ 2.353/m²R$ 61 mil
Nº 65Apartamento3R$ 7.685/m²R$ 453 mil
Nº 83Apartamento1R$ 1.865/m²R$ 71 mil
Nº 85Apartamento2R$ 3.286/m²R$ 117 mil
Nº 91Galpão e indústria1R$ 2.149/m²R$ 3,2 mi
Nº 95Apartamento1R$ 3.740/m²R$ 310 mil
Nº 96Casa1R$ 10.930/m²R$ 1,5 mi
Nº 103Apartamento7R$ 4.289/m²R$ 229 mil
Nº 106Apartamento7R$ 5.526/m²R$ 568 mil

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