Rua Cachambi, 52 (Cachambi)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.160/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.160/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 580 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.385/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 7.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 821 mil
Mediana da listaR$ 6.146/m²
  1. ago/2026APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  2. abr/2026APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  3. abr/2026APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  4. dez/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
  5. nov/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  6. out/2023APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
  7. set/2023APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar102 m²R$ 807.000R$ 7.912/m²
  8. jan/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 45.000R$ 556/m²
  9. jul/2022APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar102 m²R$ 820.680R$ 8.046/m²
  10. mar/2022APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar75 m²R$ 507.528R$ 6.767/m²
  11. set/2021APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
  12. ago/2021APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar76 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
  13. ago/2021APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
  14. jul/2021APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar81 m²R$ 620.310R$ 7.658/m²
  15. out/2020APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar102 m²R$ 659.600R$ 6.467/m²
  16. set/2020APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  17. ago/2020APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar76 m²R$ 419.166R$ 5.515/m²
  18. jul/2020APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar108 m²R$ 681.800R$ 6.313/m²
  19. jun/2020APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  20. abr/2020APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar81 m²R$ 488.448R$ 6.030/m²
  21. nov/2019APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 500.900R$ 6.184/m²
  22. out/2019APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar81 m²R$ 502.758R$ 6.207/m²
  23. set/2019APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar83 m²R$ 550.362R$ 6.631/m²
  24. set/2019APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar75 m²R$ 495.412R$ 6.605/m²
  25. ago/2019APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar102 m²R$ 715.500R$ 7.015/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 221 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.814/m² · 136
2012—R$ 3.009/m² · 108
2013—R$ 4.436/m² · 46
2014—R$ 5.798/m² · 18
2015—R$ 5.714/m² · 11
2016—R$ 4.248/m² · 11
2017R$ 6.235/m² · 10R$ 5.361/m² · 30
2018R$ 5.970/m² · 29R$ 5.970/m² · 59
2019R$ 6.091/m² · 21R$ 5.875/m² · 62
2020R$ 5.948/m² · 6R$ 5.381/m² · 49
2021R$ 6.992/m² · 4R$ 5.290/m² · 46
2022R$ 7.406/m² · 2R$ 7.368/m² · 74
2023R$ 7.647/m² · 3R$ 7.368/m² · 354
2024—R$ 8.376/m² · 119
2025R$ 7.377/m² · 2R$ 6.127/m² · 58
2026R$ 6.133/m² · 3R$ 6.385/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201729 vendas2019202120232026
Ver tabela
201710 vendas · R$ 6.235/m²
201829 vendas · R$ 5.970/m²
201921 vendas · R$ 6.091/m²
20206 vendas · R$ 5.948/m²
20214 vendas · R$ 6.992/m²
20222 vendas · R$ 7.406/m²
20233 vendas · R$ 7.647/m²
20252 vendas · R$ 7.377/m²
20263 vendas · R$ 6.133/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º4º5º6ºR$ 7.647/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 3.344/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.406/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.964/m² · 4 vendas
5ºR$ 7.593/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.533/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.647/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 402.231R$ 6.385/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento2R$ 3.735/m²R$ 235 mil
Nº 32Casa1R$ 3.295/m²R$ 577 mil
Nº 34Apartamento11R$ 4.196/m²R$ 235 mil
Nº 41Apartamento6R$ 3.109/m²R$ 252 mil
Nº 47Apartamento3R$ 2.943/m²R$ 191 mil
Nº 51Casa1R$ 2.506/m²R$ 308 mil
Nº 66Apartamento1R$ 2.261/m²R$ 79 mil
Nº 73Casa4R$ 6.731/m²R$ 619 mil
Nº 80Apartamento1R$ 3.618/m²R$ 228 mil
Nº 81Casa1R$ 4.580/m²R$ 870 mil

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