Rua Ferreira de Andrade, 537 (Cachambi)

Foram registradas 710 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.805/m²
Vendas registradas
710
desde 2011
Valor mediano
R$ 558 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.805/m²Neste prédio: 706 vendas · mediana R$ 558 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.246/m²
Unidade típica
R$ 573 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 706

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.327/m²
  1. ago/2026APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  2. ago/2026APT 1408 BLC 003Apartamento · 14º andar69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  3. jul/2026APT 0505 BLC 003Apartamento · 5º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  4. jul/2026APT 0405 BLC 003Apartamento · 4º andar69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
  5. jun/2026APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar102 m²R$ 825.000R$ 8.088/m²
  6. jun/2026APT 1008 BLC 004Apartamento · 10º andar69 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
  7. jun/2026APT 0801 BLC 002Apartamento · 8º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  8. jun/2026APT 0908 BLC 001Apartamento · 9º andar83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  9. mai/2026APT 1503 BLC 002Apartamento · 15º andar157 m²R$ 1.175.000R$ 7.484/m²
  10. mai/2026APT 0506 BLC 003Apartamento · 5º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  11. mai/2026APT 0405 BLC 004Apartamento · 4º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  12. mai/2026APT 0801 BLC 004Apartamento · 8º andar69 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
  13. abr/2026APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar83 m²R$ 712.000R$ 8.578/m²
  14. abr/2026APT 0508 BLC 004Apartamento · 5º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  15. mar/2026APT 0206 BLC 004Apartamento · 2º andar83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  16. mar/2026APT 1407 BLC 003Apartamento · 14º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  17. mar/2026APT 0302 BLC 003Apartamento · 3º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  18. mar/2026APT 0104 BLC 004Apartamento · 1º andar69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
  19. fev/2026APT 0906 BLC 001Apartamento · 9º andar102 m²R$ 865.000R$ 8.480/m²
  20. jan/2026APT 0604 BLC 001Apartamento · 6º andar83 m²R$ 710.000R$ 8.554/m²
  21. jan/2026APT 1108 BLC 004Apartamento · 11º andar69 m²R$ 545.000R$ 7.899/m²
  22. jan/2026APT 1205 BLC 002Apartamento · 12º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  23. dez/2025APT 1603 BLC 004Apartamento · 16º andar157 m²R$ 1.280.000R$ 8.153/m²
  24. dez/2025APT 1403 BLC 003Apartamento · 14º andar83 m²R$ 710.000R$ 8.554/m²
  25. dez/2025APT 0202 BLC 003Apartamento · 2º andar83 m²R$ 685.000R$ 8.253/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
710
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 89 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.828/m² · 11
2012—R$ 3.447/m² · 13
2013—R$ 3.239/m² · 5
2014R$ 5.738/m² · 107R$ 5.725/m² · 117
2015R$ 5.918/m² · 88R$ 5.855/m² · 100
2016R$ 5.927/m² · 210R$ 5.880/m² · 231
2017R$ 6.109/m² · 78R$ 5.960/m² · 98
2018R$ 5.891/m² · 42R$ 5.858/m² · 68
2019R$ 6.232/m² · 25R$ 6.116/m² · 34
2020R$ 6.396/m² · 22R$ 5.706/m² · 104
2021R$ 6.514/m² · 30R$ 6.053/m² · 81
2022R$ 6.807/m² · 20R$ 6.322/m² · 65
2023R$ 6.988/m² · 19R$ 5.856/m² · 42
2024R$ 7.609/m² · 25R$ 7.246/m² · 43
2025R$ 7.982/m² · 18R$ 7.000/m² · 35
2026R$ 7.681/m² · 22R$ 7.464/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002003002014210 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
2014107 vendas · R$ 5.738/m²
201588 vendas · R$ 5.918/m²
2016210 vendas · R$ 5.927/m²
201778 vendas · R$ 6.109/m²
201842 vendas · R$ 5.891/m²
201925 vendas · R$ 6.232/m²
202022 vendas · R$ 6.396/m²
202130 vendas · R$ 6.514/m²
202220 vendas · R$ 6.807/m²
202319 vendas · R$ 6.988/m²
202425 vendas · R$ 7.609/m²
202518 vendas · R$ 7.982/m²
202622 vendas · R$ 7.681/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.711/m²6 mil7 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.765/m² – R$ 5.904/m²0
R$ 5.904/m² – R$ 6.044/m²3
R$ 6.044/m² – R$ 6.183/m²1
R$ 6.183/m² – R$ 6.323/m²0
R$ 6.323/m² – R$ 6.462/m²0
R$ 6.462/m² – R$ 6.602/m²0
R$ 6.602/m² – R$ 6.741/m²0
R$ 6.741/m² – R$ 6.880/m²0
R$ 6.880/m² – R$ 7.020/m²1
R$ 7.020/m² – R$ 7.159/m²1
R$ 7.159/m² – R$ 7.299/m²6
R$ 7.299/m² – R$ 7.438/m²3
R$ 7.438/m² – R$ 7.578/m²5
R$ 7.578/m² – R$ 7.717/m²13
R$ 7.717/m² – R$ 7.857/m²3
R$ 7.857/m² – R$ 7.996/m²5
R$ 7.996/m² – R$ 8.136/m²8
R$ 8.136/m² – R$ 8.275/m²7
R$ 8.275/m² – R$ 8.415/m²2
R$ 8.415/m² – R$ 8.554/m²6

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10ºR$ 7.805/m²13º16º
Ver tabela
1ºR$ 6.843/m² · 10 vendas
2ºR$ 7.391/m² · 9 vendas
3ºR$ 7.681/m² · 9 vendas
4ºR$ 7.246/m² · 11 vendas
5ºR$ 7.530/m² · 10 vendas
6ºR$ 6.087/m² · 7 vendas
7ºR$ 7.169/m² · 7 vendas
8ºR$ 7.464/m² · 9 vendas
9ºR$ 7.590/m² · 11 vendas
10ºR$ 7.464/m² · 5 vendas
11ºR$ 7.805/m² · 6 vendas
12ºR$ 7.052/m² · 8 vendas
13ºR$ 7.590/m² · 5 vendas
14ºR$ 7.259/m² · 12 vendas
15ºR$ 6.988/m² · 9 vendas
16ºR$ 6.415/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 572.845R$ 7.251/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ferreira de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 458Casa1R$ 6.923/m²R$ 554 mil
Nº 485Apartamento3R$ 6.959/m²R$ 578 mil
Nº 486Casa10R$ 9.507/m²R$ 716 mil
Nº 548Casa1R$ 10.854/m²R$ 423 mil
Nº 567Apartamento13R$ 4.447/m²R$ 514 mil
Nº 576Casa2R$ 5.952/m²R$ 440 mil
Nº 583Apartamento15R$ 4.648/m²R$ 447 mil
Nº 597Apartamento1R$ 6.903/m²R$ 469 mil
Nº 606Apartamento1R$ 3.704/m²R$ 285 mil
Nº 616Apartamento30R$ 4.167/m²R$ 300 mil

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