Rua Baldraco (Cachambi)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Baldraco, em Cachambi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 229 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 190 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 229 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 3.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.036/m²
- jan/2026Rua Baldraco, 224APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- jan/2026Rua Baldraco, 224APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- dez/2025Rua Baldraco, 260APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- fev/2025Rua Baldraco, 224APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- nov/2024Rua Baldraco, 224APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- fev/2021Rua Baldraco, 224APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 231.000R$ 4.125/m²
- out/2018Rua Baldraco, 224APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- jan/2018Rua Baldraco, 224APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- ago/2015Rua Baldraco, 224APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- mar/2015Rua Baldraco, 224APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 266.000R$ 4.667/m²
- ago/2014Rua Baldraco, 224APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- jun/2014Rua Baldraco, 224APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- mai/2014Rua Baldraco, 224APT 402Apartamento · 4º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- set/2013Rua Baldraco, 224APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- jun/2012Rua Baldraco, 224APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 207.500R$ 3.705/m²
- jun/2012Rua Baldraco, 224APT 305Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- dez/2011Rua Baldraco, 224APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- dez/2011Rua Baldraco, 224APT 305Apartamento · 3º andar56 m²R$ 103.000R$ 1.839/m²
- set/2011Rua Baldraco, 224APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- ago/2011Rua Baldraco, 224APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 4 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 4.912/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 4.614/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | — | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | — | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | — | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | — | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | — | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | — | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
Calculadora
R$ 229.649R$ 3.328/m² · curva bairro
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