Rua São Joaquim (Cachambi)

A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua São Joaquim, no Cachambi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 66 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
82
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 235 mil
~71 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 235 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.306/m² – R$ 3.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
  1. jan/2026Rua São Joaquim, 83APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  2. dez/2025Rua São Joaquim, 83BLC 2 APT 1103 C DEP NA COBApartamento · 11º andar111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
  3. dez/2025Rua São Joaquim, 83APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  4. abr/2025Rua São Joaquim, 83APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  5. abr/2025Rua São Joaquim, 83APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
  6. mai/2024Rua São Joaquim, 83APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar83 m²R$ 312.361R$ 3.763/m²
  7. fev/2024Rua São Joaquim, 78APT 102 FDSApartamento · 1º andar47 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
  8. fev/2024Rua São Joaquim, 27APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  9. nov/2023Rua São Joaquim, 83APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  10. nov/2023Rua São Joaquim, 78APT 101 FDSApartamento · 1º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  11. ago/2023Rua São Joaquim, 83APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  12. jun/2023Rua São Joaquim, 83APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  13. mai/2023Rua São Joaquim, 83APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  14. fev/2023Rua São Joaquim, 83APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  15. abr/2022Rua São Joaquim, 83APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  16. mar/2022Rua São Joaquim, 83APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar66 m²R$ 236.000R$ 3.576/m²
  17. set/2021Rua São Joaquim, 83APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  18. ago/2021Rua São Joaquim, 83APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 213.000R$ 3.277/m²
  19. mai/2021Rua São Joaquim, 83APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  20. abr/2021Rua São Joaquim, 83APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  21. abr/2021Rua São Joaquim, 83APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  22. jan/2021Rua São Joaquim, 83APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar59 m²R$ 282.000R$ 4.780/m²
  23. jan/2021Rua São Joaquim, 83APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  24. mai/2020Rua São Joaquim, 83APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  25. fev/2020Rua São Joaquim, 83APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar108 m²R$ 378.000R$ 3.500/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.576/m² · 5R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 2.937/m² · 8R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.516/m² · 6R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 4.395/m² · 6R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 4.435/m² · 5R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 3.793/m² · 3R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 3.871/m² · 7R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 3.256/m² · 2R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.218/m² · 5R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 3.481/m² · 2R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 2.769/m² · 7R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.397/m² · 2R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.498/m² · 6R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 2.872/m² · 3R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.306/m² · 4R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.448/m² · 1R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.576/m²
20128 vendas · R$ 2.937/m²
20136 vendas · R$ 3.516/m²
20146 vendas · R$ 4.395/m²
20155 vendas · R$ 4.435/m²
20163 vendas · R$ 3.793/m²
20177 vendas · R$ 3.871/m²
20182 vendas · R$ 3.256/m²
20195 vendas · R$ 3.218/m²
20202 vendas · R$ 3.481/m²
20217 vendas · R$ 2.769/m²
20222 vendas · R$ 3.397/m²
20236 vendas · R$ 3.498/m²
20243 vendas · R$ 2.872/m²
20254 vendas · R$ 3.306/m²
20261 vendas · R$ 3.448/m²

Calculadora

R$ 236.780R$ 3.335/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Loja2R$ 4.642/m²R$ 56 mil
Nº 27Apartamento1R$ 2.390/m²R$ 96 mil
Nº 54Casa1R$ 5.581/m²R$ 413 mil
Nº 66Casa1R$ 2.666/m²R$ 395 mil
Nº 78Apartamento2R$ 3.606/m²R$ 169 mil
Nº 83Apartamento66R$ 3.333/m²R$ 300 mil
Nº 107Apartamento2R$ 4.177/m²R$ 246 mil
Nº 176Casa1R$ 5.762/m²R$ 513 mil
Nº 205Casa1R$ 5.166/m²R$ 294 mil
Nº 223Casa2R$ 3.129/m²R$ 313 mil
Nº 344Casa1R$ 2.957/m²R$ 615 mil
Nº 369Apartamento1R$ 1.788/m²R$ 93 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua São Joaquim

Quanto custa o metro quadrado na Rua São Joaquim?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Joaquim é de R$ 3.333/m², 25% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua São Joaquim?

Um apartamento típico de 71 m² na Rua São Joaquim vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua São Joaquim?

É o nº 83, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Joaquim?

A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua São Joaquim, no Cachambi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

← Preço do m² no Cachambi