Rua Miguel Cervantes (Cachambi)
A Prefeitura registrou 426 compras e vendas na Rua Miguel Cervantes, no Cachambi, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.593/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 211 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.593/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 426
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.593/m²19 vendas · mediana R$ 245 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.608/m²
- ago/2026Rua Miguel Cervantes, 62APT 405Apartamento · 4º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- ago/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1005Apartamento · 10º andar54 m²R$ 248.000R$ 4.593/m²
- jul/2026Rua Miguel Cervantes, 107APT 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 243.000R$ 4.673/m²
- jun/2026Rua Miguel Cervantes, 351APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- mai/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1302Apartamento · 13º andar67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- mai/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1011Apartamento · 10º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- mai/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1310Apartamento · 13º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- abr/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- abr/2026Rua Miguel Cervantes, 458APT 103Apartamento · 1º andar54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- abr/2026Rua Miguel Cervantes, 391APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- mar/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1407Apartamento · 14º andar67 m²R$ 344.430R$ 5.141/m²
- mar/2026Rua Miguel Cervantes, 143APT 1005Apartamento · 10º andar54 m²R$ 151.298R$ 2.802/m²
- jan/2026Rua Miguel Cervantes, 351APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- dez/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- nov/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 609Apartamento · 6º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- nov/2025Rua Miguel Cervantes, 458APT 109Apartamento · 1º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- nov/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- out/2025Rua Miguel Cervantes, 107APT 0404Apartamento · 4º andar52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- out/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
- jul/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 901Apartamento · 9º andar67 m²R$ 195.900R$ 2.924/m²
- jun/2025Rua Miguel Cervantes, 143APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- mai/2025Rua Miguel Cervantes, 107APT 0302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- abr/2025Rua Miguel Cervantes, 62APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 243.000R$ 2.641/m²
- mar/2025Rua Miguel Cervantes, 351APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- fev/2025Rua Miguel Cervantes, 107APT 0703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.288/m² · 35 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.350/m² · 12 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | R$ 4.092/m² · 39 | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 4.904/m² · 21 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 6.059/m² · 102 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | R$ 4.969/m² · 44 | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | R$ 5.015/m² · 24 | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 3.965/m² · 14 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | R$ 4.361/m² · 12 | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | R$ 4.147/m² · 14 | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | R$ 4.292/m² · 17 | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | R$ 4.595/m² · 8 | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | R$ 4.928/m² · 10 | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | R$ 4.254/m² · 15 | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | R$ 4.817/m² · 15 | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 4.352/m² · 13 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2015 | 102 vendas · R$ 6.059/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.222/m² – R$ 2.477/m² | 3 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.732/m² | 3 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.241/m² | 3 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.496/m² | 2 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.750/m² | 0 |
| R$ 3.750/m² – R$ 4.005/m² | 3 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.260/m² | 2 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.515/m² | 6 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.769/m² | 5 |
| R$ 4.769/m² – R$ 5.024/m² | 8 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.279/m² | 3 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.533/m² | 5 |
| R$ 5.533/m² – R$ 5.788/m² | 0 |
| R$ 5.788/m² – R$ 6.043/m² | 0 |
| R$ 6.043/m² – R$ 6.298/m² | 1 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.552/m² | 1 |
| R$ 6.552/m² – R$ 6.807/m² | 0 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.062/m² | 0 |
| R$ 7.062/m² – R$ 7.316/m² | 2 |
Calculadora
R$ 262.031R$ 4.597/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Cervantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 77 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 475 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 11 | R$ 3.467/m² | R$ 260 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 122 | R$ 5.590/m² | R$ 349 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 4.228/m² | R$ 255 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 211 | R$ 4.623/m² | R$ 248 mil |
| Nº 144 | Casa | 8 | R$ 4.464/m² | R$ 377 mil |
| Nº 165 | Casa | 7 | R$ 4.359/m² | R$ 134 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 4 | R$ 3.064/m² | R$ 190 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 5 | R$ 3.659/m² | R$ 227 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 2.745/m² | R$ 170 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 219 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 251 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 2 | R$ 2.967/m² | R$ 184 mil |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 758/m² | R$ 76 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 17 | R$ 4.504/m² | R$ 243 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 2 | R$ 3.788/m² | R$ 146 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 217 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 279 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 392 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Cervantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Cervantes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Cervantes é de R$ 4.593/m², 3% acima da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Cervantes?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Miguel Cervantes vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Cervantes?
É o nº 143, com 211 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Cervantes?
A Prefeitura registrou 426 compras e vendas na Rua Miguel Cervantes, no Cachambi, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.