Praça Avaí (Cachambi)

A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Praça Avaí, em Cachambi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.473/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 51 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.473/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
88
23 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 199 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.473/m²4 vendas · mediana R$ 185 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 3.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
  1. jul/2026Praça Avaí, 1APT 208Apartamento · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  2. jun/2026Praça Avaí, 1APT 411Apartamento · 4º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  3. mar/2026Praça Avaí, 1APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  4. mar/2026Praça Avaí, 19APT 103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
  5. jun/2025Praça Avaí, 1APT 805Apartamento · 8º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  6. jun/2025Praça Avaí, 1APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  7. jun/2025Praça Avaí, 1APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  8. abr/2025Praça Avaí, 1APT 309Apartamento · 3º andar42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  9. mar/2025Praça Avaí, 19APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  10. mar/2025Praça Avaí, 11APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
  11. mar/2025Praça Avaí, 1APT 311Apartamento · 3º andar42 m²R$ 177.000R$ 4.214/m²
  12. fev/2025Praça Avaí, 1APT 111Apartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  13. jan/2025Praça Avaí, 1APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  14. jan/2025Praça Avaí, 1APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 151.681R$ 2.264/m²
  15. dez/2024Praça Avaí, 1APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  16. jul/2024Praça Avaí, 50APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  17. jul/2024Praça Avaí, 25APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 267.031R$ 4.855/m²
  18. jun/2024Praça Avaí, 11APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  19. mai/2024Praça Avaí, 19APT 303Apartamento · 3º andar82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
  20. abr/2024Praça Avaí, 1APT 803Apartamento · 8º andar64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  21. abr/2024Praça Avaí, 1APT 509Apartamento · 5º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  22. mar/2024Praça Avaí, 1APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 198.499R$ 2.963/m²
  23. nov/2023Praça Avaí, 1APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  24. ago/2023Praça Avaí, 1APT 410Apartamento · 4º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  25. abr/2023Praça Avaí, 1APT 802Apartamento · 8º andar72 m²R$ 288.000R$ 4.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.754/m² · 6R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 2.813/m² · 11R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.972/m² · 6R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 4.665/m² · 6R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 5.548/m² · 4R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 4.273/m² · 3R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 3.997/m² · 4R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 4.018/m² · 4R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.703/m² · 4R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 3.284/m² · 1R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 3.677/m² · 4R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.881/m² · 5R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.810/m² · 3R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 3.896/m² · 8R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 3.538/m² · 10R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.473/m² · 4R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.754/m²
201211 vendas · R$ 2.813/m²
20136 vendas · R$ 3.972/m²
20146 vendas · R$ 4.665/m²
20154 vendas · R$ 5.548/m²
20163 vendas · R$ 4.273/m²
20174 vendas · R$ 3.997/m²
20184 vendas · R$ 4.018/m²
20194 vendas · R$ 3.703/m²
20201 vendas · R$ 3.284/m²
20214 vendas · R$ 3.677/m²
20225 vendas · R$ 3.881/m²
20233 vendas · R$ 3.810/m²
20248 vendas · R$ 3.896/m²
202510 vendas · R$ 3.538/m²
20264 vendas · R$ 3.473/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.690/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.123/m² – R$ 2.255/m²0
R$ 2.255/m² – R$ 2.387/m²1
R$ 2.387/m² – R$ 2.519/m²0
R$ 2.519/m² – R$ 2.651/m²1
R$ 2.651/m² – R$ 2.783/m²0
R$ 2.783/m² – R$ 2.915/m²0
R$ 2.915/m² – R$ 3.047/m²2
R$ 3.047/m² – R$ 3.178/m²1
R$ 3.178/m² – R$ 3.310/m²2
R$ 3.310/m² – R$ 3.442/m²2
R$ 3.442/m² – R$ 3.574/m²1
R$ 3.574/m² – R$ 3.706/m²1
R$ 3.706/m² – R$ 3.838/m²3
R$ 3.838/m² – R$ 3.970/m²1
R$ 3.970/m² – R$ 4.102/m²3
R$ 4.102/m² – R$ 4.234/m²1
R$ 4.234/m² – R$ 4.366/m²0
R$ 4.366/m² – R$ 4.498/m²1
R$ 4.498/m² – R$ 4.630/m²0
R$ 4.630/m² – R$ 4.762/m²1

Calculadora

R$ 198.697R$ 3.486/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Avaí

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento51R$ 3.509/m²R$ 200 mil
Nº 8Apartamento1R$ 1.548/m²R$ 62 mil
Nº 11Apartamento6R$ 3.066/m²R$ 245 mil
Nº 19Apartamento5R$ 3.464/m²R$ 284 mil
Nº 25Apartamento9R$ 5.032/m²R$ 277 mil
Nº 35Casa3R$ 4.464/m²R$ 656 mil
Nº 41Sala1R$ 4.680/m²R$ 225 mil
Nº 46Casa1R$ 2.283/m²R$ 215 mil
Nº 50Apartamento11R$ 5.045/m²R$ 303 mil

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