Boulevard Vinte e oito de Setembro (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 786 compras e vendas na Boulevard Vinte e oito de Setembro, em Vila Isabel, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.308/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 149 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.308/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
786
164 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
84
Imóvel típico
R$ 311 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.308/m²31 vendas · mediana R$ 310 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.308/m²
  1. ago/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 306APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  2. ago/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 300APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  3. ago/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 163APT 503Apartamento · 5º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  4. jul/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 152APT 204Apartamento · 2º andar102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  5. jul/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 122APT 303Apartamento · 3º andar116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  6. jun/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 303APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  7. jun/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 226APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
  8. jun/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 328APT 701Apartamento · 7º andar84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  9. jun/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 327APT 403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  10. mai/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 277APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  11. mai/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 116APT 203Apartamento · 2º andar44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  12. abr/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 210APT 505Apartamento · 5º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  13. abr/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 128APT 804Apartamento · 8º andar64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
  14. mar/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 86APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  15. mar/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 86APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  16. mar/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 277APT 801Apartamento · 8º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  17. fev/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 86APT 205 BLC 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 435.000R$ 7.250/m²
  18. fev/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 163APT 701Apartamento · 7º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  19. jan/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 94APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 515.000R$ 8.729/m²
  20. jan/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 316APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
  21. jan/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 86APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar60 m²R$ 410.682R$ 6.845/m²
  22. jan/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 226APT 1206Apartamento · 12º andar61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  23. jan/2026Boulevard Vinte e oito de Setembro, 397APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  24. dez/2025Boulevard Vinte e oito de Setembro, 327APT 203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  25. dez/2025Boulevard Vinte e oito de Setembro, 177APT 301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 3.676/m² · 27R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.615/m² · 39R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 5.547/m² · 36R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 5.568/m² · 31R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 5.826/m² · 18R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 6.748/m² · 18R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 5.890/m² · 15R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 4.861/m² · 15R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 4.754/m² · 26R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 6.922/m² · 44R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.174/m² · 56R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 5.225/m² · 28R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 4.551/m² · 32R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 4.839/m² · 34R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 4.000/m² · 27R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 4.722/m² · 23R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202056 vendas20232026
Ver tabela
201127 vendas · R$ 3.676/m²
201239 vendas · R$ 4.615/m²
201336 vendas · R$ 5.547/m²
201431 vendas · R$ 5.568/m²
201518 vendas · R$ 5.826/m²
201618 vendas · R$ 6.748/m²
201715 vendas · R$ 5.890/m²
201815 vendas · R$ 4.861/m²
201926 vendas · R$ 4.754/m²
202044 vendas · R$ 6.922/m²
202156 vendas · R$ 5.174/m²
202228 vendas · R$ 5.225/m²
202332 vendas · R$ 4.551/m²
202434 vendas · R$ 4.839/m²
202527 vendas · R$ 4.000/m²
202623 vendas · R$ 4.722/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 94 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.410/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.142/m² – R$ 2.422/m²2
R$ 2.422/m² – R$ 2.703/m²0
R$ 2.703/m² – R$ 2.983/m²7
R$ 2.983/m² – R$ 3.264/m²2
R$ 3.264/m² – R$ 3.544/m²8
R$ 3.544/m² – R$ 3.825/m²7
R$ 3.825/m² – R$ 4.105/m²7
R$ 4.105/m² – R$ 4.386/m²12
R$ 4.386/m² – R$ 4.666/m²6
R$ 4.666/m² – R$ 4.947/m²8
R$ 4.947/m² – R$ 5.227/m²7
R$ 5.227/m² – R$ 5.507/m²2
R$ 5.507/m² – R$ 5.788/m²4
R$ 5.788/m² – R$ 6.068/m²6
R$ 6.068/m² – R$ 6.349/m²4
R$ 6.349/m² – R$ 6.629/m²3
R$ 6.629/m² – R$ 6.910/m²2
R$ 6.910/m² – R$ 7.190/m²0
R$ 7.190/m² – R$ 7.471/m²1
R$ 7.471/m² – R$ 7.751/m²2

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Boulevard Vinte e oito de Setembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno7R$ 6.557/m²R$ 1,2 mi
Nº 30Apartamento6R$ 4.833/m²R$ 437 mil
Nº 36Apartamento9R$ 5.692/m²R$ 621 mil
Nº 44Sala21R$ 3.450/m²R$ 131 mil
Nº 52Loja1R$ 7.985/m²R$ 671 mil
Nº 54Loja1R$ 5.612/m²R$ 550 mil
Nº 62Sala149R$ 4.793/m²R$ 150 mil
Nº 66Terreno1R$ 3.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 74Apartamento3R$ 6.278/m²R$ 427 mil
Nº 86Apartamento43R$ 6.164/m²R$ 435 mil
Nº 94Apartamento52R$ 8.343/m²R$ 531 mil
Nº 112Sala2R$ 3.140/m²R$ 116 mil
Nº 116Apartamento16R$ 6.321/m²R$ 287 mil
Nº 122Apartamento10R$ 2.935/m²R$ 288 mil
Nº 128Apartamento11R$ 4.271/m²R$ 273 mil
Nº 130Casa1R$ 7.574/m²R$ 492 mil
Nº 132Apartamento9R$ 4.809/m²R$ 268 mil
Nº 150Outros1R$ 4.371/m²R$ 2 mi
Nº 152Apartamento5R$ 2.941/m²R$ 300 mil
Nº 158Outros1R$ 1.212/m²R$ 1,4 mi
Nº 163Apartamento15R$ 3.889/m²R$ 280 mil
Nº 164Outros1R$ 2.446/m²R$ 2,9 mi
Nº 172Apartamento10R$ 4.068/m²R$ 348 mil
Nº 177Apartamento11R$ 6.728/m²R$ 396 mil
Nº 178Apartamento1R$ 3.313/m²R$ 388 mil
Nº 181Apartamento14R$ 5.459/m²R$ 229 mil
Nº 185Apartamento12R$ 7.105/m²R$ 448 mil
Nº 189Apartamento5R$ 4.977/m²R$ 298 mil
Nº 192Apartamento14R$ 5.351/m²R$ 321 mil
Nº 210Apartamento7R$ 5.545/m²R$ 369 mil
Nº 219Apartamento6R$ 6.125/m²R$ 481 mil
Nº 225Apartamento7R$ 7.012/m²R$ 442 mil
Nº 226Apartamento36R$ 6.264/m²R$ 382 mil
Nº 230Apartamento2R$ 4.949/m²R$ 426 mil
Nº 233Apartamento4R$ 6.155/m²R$ 419 mil
Nº 235Apartamento2R$ 4.681/m²R$ 231 mil
Nº 239Casa4R$ 4.976/m²R$ 662 mil
Nº 241Loja1R$ 2.573/m²R$ 512 mil
Nº 244Loja1R$ 16.768/m²R$ 2,7 mi
Nº 245Apartamento10R$ 5.983/m²R$ 433 mil
Nº 251Apartamento14R$ 5.285/m²R$ 386 mil
Nº 253Loja1R$ 18.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 258Apartamento19R$ 4.422/m²R$ 291 mil
Nº 262Loja1R$ 5.972/m²R$ 788 mil
Nº 264Apartamento9R$ 3.773/m²R$ 404 mil
Nº 274Outros1R$ 10.351/m²R$ 9,8 mi
Nº 277Apartamento9R$ 3.108/m²R$ 295 mil
Nº 280Apartamento7R$ 5.794/m²R$ 173 mil
Nº 281Casa1R$ 11.118/m²R$ 756 mil
Nº 288Apartamento11R$ 5.811/m²R$ 389 mil
Nº 292Apartamento3R$ 3.315/m²R$ 358 mil
Nº 293Apartamento9R$ 5.578/m²R$ 463 mil
Nº 297Loja2R$ 9.887/m²R$ 1,9 mi
Nº 299Casa1R$ 8.461/m²R$ 457 mil
Nº 300Apartamento7R$ 2.988/m²R$ 179 mil
Nº 303Apartamento3R$ 5.216/m²R$ 464 mil
Nº 304Casa2R$ 6.221/m²R$ 388 mil
Nº 306Apartamento11R$ 6.225/m²R$ 436 mil
Nº 307Apartamento2R$ 7.148/m²R$ 437 mil
Nº 312Apartamento3R$ 4.236/m²R$ 318 mil
Nº 316Casa3R$ 6.344/m²R$ 538 mil
Nº 318Apartamento4R$ 3.744/m²R$ 367 mil
Nº 327Apartamento8R$ 3.669/m²R$ 337 mil
Nº 328Apartamento5R$ 4.228/m²R$ 355 mil
Nº 329Loja1R$ 2.633/m²R$ 553 mil
Nº 336Apartamento3R$ 4.689/m²R$ 199 mil
Nº 357Terreno1R$ 4.921/m²R$ 4,1 mi
Nº 358Apartamento1R$ 3.544/m²R$ 305 mil
Nº 359Casa1R$ 4.556/m²R$ 529 mil
Nº 365Loja1R$ 4.364/m²R$ 449 mil
Nº 373Loja3R$ 5.959/m²R$ 274 mil
Nº 380Loja2R$ 4.257/m²R$ 7,2 mi
Nº 381Casa3R$ 8.408/m²R$ 462 mil
Nº 385Apartamento8R$ 3.949/m²R$ 237 mil
Nº 389Sala31R$ 3.125/m²R$ 100 mil
Nº 393Apartamento3R$ 6.887/m²R$ 310 mil
Nº 397Apartamento3R$ 4.642/m²R$ 279 mil
Nº 399Apartamento1R$ 3.307/m²R$ 321 mil
Nº 401Casa1R$ 7.010/m²R$ 512 mil
Nº 402Casa2R$ 4.177/m²R$ 558 mil
Nº 411Casa8R$ 3.671/m²R$ 515 mil
Nº 412Loja1R$ 4.852/m²R$ 364 mil
Nº 414Apartamento3R$ 4.536/m²R$ 338 mil
Nº 419Casa1R$ 7.895/m²R$ 608 mil

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