Boulevard Vinte e oito de Setembro, 245 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.983/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 433 mil
78 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.983/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 433 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
  1. set/2025APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  2. mar/2024APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  3. mai/2018APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  4. jan/2017APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  5. dez/2013APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  6. set/2013APT C 01Apartamento30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  7. jul/2013APT C 01Apartamento30 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
  8. ago/2012APT 501Apartamento · 5º andar78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
  9. mar/2012APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  10. ago/2011APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~48 unidades de 78 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 673 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.165/m² · 1R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 5.064/m² · 2R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 4.167/m² · 3R$ 5.547/m² · 36
2014—R$ 5.568/m² · 31
2015—R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017R$ 6.154/m² · 1R$ 5.890/m² · 15
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022—R$ 5.225/m² · 28
2023—R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 5.641/m² · 1R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 3.924/m² · 1R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120123 vendas20132017201820242025
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20111 vendas · R$ 3.165/m²
20122 vendas · R$ 5.064/m²
20133 vendas · R$ 4.167/m²
20171 vendas · R$ 6.154/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 5.641/m²
20251 vendas · R$ 3.924/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.641/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 3.924/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.641/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 233Apartamento4R$ 6.155/m²R$ 419 mil
Nº 235Apartamento2R$ 4.681/m²R$ 231 mil
Nº 239Casa4R$ 4.976/m²R$ 662 mil
Nº 241Loja1R$ 2.573/m²R$ 512 mil
Nº 244Loja1R$ 16.768/m²R$ 2,7 mi
Nº 251Apartamento14R$ 5.285/m²R$ 386 mil
Nº 253Loja1R$ 18.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 258Apartamento19R$ 4.422/m²R$ 291 mil
Nº 262Loja1R$ 5.972/m²R$ 788 mil

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