Boulevard Vinte e oito de Setembro, 264 (Vila Isabel)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.773/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 404 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.773/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 404 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.235/m²
  1. ago/2025APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
  2. jun/2025APT 603Apartamento · 6º andar107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  3. jul/2024APT 601Apartamento · 6º andar107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  4. set/2019APT 410Apartamento · 4º andar91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  5. jun/2019APT 510Apartamento · 5º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  6. mar/2016APT 605Apartamento · 6º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  7. jul/2015APT 401Apartamento · 4º andar107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  8. fev/2014APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  9. dez/2012APT 605Apartamento · 6º andar85 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~146 unidades de 107 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 3.254 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 5.235/m² · 1R$ 4.615/m² · 39
2013—R$ 5.547/m² · 36
2014R$ 4.706/m² · 1R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 5.607/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016R$ 5.294/m² · 1R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019R$ 6.044/m² · 2R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022—R$ 5.225/m² · 28
2023—R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 3.551/m² · 1R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 3.594/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122014201520162 vendas201920242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.235/m²
20141 vendas · R$ 4.706/m²
20151 vendas · R$ 5.607/m²
20161 vendas · R$ 5.294/m²
20192 vendas · R$ 6.044/m²
20241 vendas · R$ 3.551/m²
20252 vendas · R$ 3.594/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3ºR$ 3.598/m²6º
Ver tabela
3ºR$ 3.544/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.598/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Nº 280Apartamento7R$ 5.794/m²R$ 173 mil
Nº 281Casa1R$ 11.118/m²R$ 756 mil

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