Boulevard Vinte e oito de Setembro, 192 (Vila Isabel)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.351/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 321 mil
60 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.351/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 321 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.079/m²
  1. mar/2025APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  2. dez/2024APT 604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  3. ago/2024APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  4. jun/2024APT 803Apartamento · 8º andar63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
  5. jun/2023APT 804Apartamento · 8º andar60 m²R$ 291.000R$ 4.850/m²
  6. mai/2023APT 501Apartamento · 5º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  7. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  8. nov/2021APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  9. nov/2021APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  10. ago/2020APT 803Apartamento · 8º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  11. nov/2013APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  12. jul/2013APT 602Apartamento · 6º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  13. jun/2012APT 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  14. ago/2011APT 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~179 unidades de 60 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.034 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.167/m² · 1R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 6.111/m² · 2R$ 5.547/m² · 36
2014—R$ 5.568/m² · 31
2015—R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020R$ 4.286/m² · 1R$ 6.922/m² · 44
2021R$ 4.000/m² · 2R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 7.500/m² · 1R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 5.175/m² · 2R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 5.159/m² · 3R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 4.667/m² · 1R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013202120233 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.167/m²
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20132 vendas · R$ 6.111/m²
20201 vendas · R$ 4.286/m²
20212 vendas · R$ 4.000/m²
20221 vendas · R$ 7.500/m²
20232 vendas · R$ 5.175/m²
20243 vendas · R$ 5.159/m²
20251 vendas · R$ 4.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.208/m²3º4º5º6º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 6.208/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.000/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.500/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.167/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.667/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.004/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Nº 172Apartamento10R$ 4.068/m²R$ 348 mil
Nº 177Apartamento11R$ 6.728/m²R$ 396 mil
Nº 178Apartamento1R$ 3.313/m²R$ 388 mil
Nº 181Apartamento14R$ 5.459/m²R$ 229 mil
Nº 185Apartamento12R$ 7.105/m²R$ 448 mil
Nº 189Apartamento5R$ 4.977/m²R$ 298 mil
Nº 210Apartamento7R$ 5.545/m²R$ 369 mil
Nº 219Apartamento6R$ 6.125/m²R$ 481 mil

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