Boulevard Vinte e oito de Setembro, 94 (Vila Isabel)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 515 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.343/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
63 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.343/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 531 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 654 mil
Mediana da listaR$ 7.708/m²
  1. jan/2026APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 515.000R$ 8.729/m²
  2. ago/2024APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  3. mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  4. mar/2024APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
  5. jul/2023APT 205Apartamento · 2º andar75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
  6. fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 654.000R$ 6.350/m²
  7. jul/2022APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²
  8. jul/2022APT 707Apartamento · 7º andar59 m²R$ 485.000R$ 8.220/m²
  9. jul/2022APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
  10. jan/2022APT 607Apartamento · 6º andar59 m²R$ 469.420R$ 7.956/m²
  11. nov/2021APT 507Apartamento · 5º andar59 m²R$ 463.175R$ 7.850/m²
  12. out/2021APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  13. out/2021APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 464.899R$ 7.044/m²
  14. set/2021APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 482.816R$ 8.047/m²
  15. ago/2021APT 606Apartamento · 6º andar62 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²
  16. ago/2021APT 506Apartamento · 5º andar62 m²R$ 475.000R$ 7.661/m²
  17. jul/2021APT 604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 505.000R$ 8.417/m²
  18. jul/2021APT 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 458.810R$ 7.647/m²
  19. abr/2021APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
  20. abr/2021APT 706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 465.260R$ 7.504/m²
  21. abr/2021APT 307Apartamento · 3º andar59 m²R$ 465.000R$ 7.881/m²
  22. abr/2021APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 455.050R$ 7.584/m²
  23. mar/2021APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 473.000R$ 8.017/m²
  24. fev/2021APT 708Apartamento · 7º andar61 m²R$ 509.000R$ 8.344/m²
  25. fev/2021APT 408Apartamento · 4º andar61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~37 unidades de 63 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.468 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.676/m² · 27
2012—R$ 4.615/m² · 39
2013—R$ 5.547/m² · 36
2014—R$ 5.568/m² · 31
2015—R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020R$ 7.542/m² · 26R$ 6.922/m² · 44
2021R$ 7.837/m² · 16R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 7.895/m² · 4R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 6.908/m² · 2R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 7.711/m² · 3R$ 4.839/m² · 34
2025—R$ 4.000/m² · 27
2026R$ 8.729/m² · 1R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203026 vendas202020212022202320242026
Ver tabela
202026 vendas · R$ 7.542/m²
202116 vendas · R$ 7.837/m²
20224 vendas · R$ 7.895/m²
20232 vendas · R$ 6.908/m²
20243 vendas · R$ 7.711/m²
20261 vendas · R$ 8.729/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5º6ºR$ 8.220/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 7.467/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.707/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.920/m² · 6 vendas
5ºR$ 7.756/m² · 4 vendas
6ºR$ 7.889/m² · 4 vendas
7ºR$ 8.220/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Boulevard Vinte e oito de Setembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Sala149R$ 4.793/m²R$ 150 mil
Nº 66Terreno1R$ 3.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 74Apartamento3R$ 6.278/m²R$ 427 mil
Nº 86Apartamento43R$ 6.164/m²R$ 435 mil
Nº 112Sala2R$ 3.140/m²R$ 116 mil
Nº 116Apartamento16R$ 6.321/m²R$ 287 mil
Nº 122Apartamento10R$ 2.935/m²R$ 288 mil
Nº 128Apartamento11R$ 4.271/m²R$ 273 mil
Nº 130Casa1R$ 7.574/m²R$ 492 mil
Nº 132Apartamento9R$ 4.809/m²R$ 268 mil

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