Boulevard Vinte e oito de Setembro, 389 (Vila Isabel)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 85 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.125/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 85 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.125/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 100 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 177 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
  1. jul/2026SAL 506Sala32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  2. jan/2026SAL 211Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  3. set/2025SAL 406Sala32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  4. ago/2025SAL 212Sala32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  5. fev/2025SAL 517Sala34 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
  6. nov/2024SAL 207Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  7. out/2024SAL 710Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  8. ago/2024SAL 416Sala42 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
  9. jul/2024SAL 220Sala30 m²R$ 78.571R$ 2.619/m²
  10. jul/2024SAL 215Sala32 m²R$ 78.571R$ 2.455/m²
  11. jul/2024SAL 217Sala34 m²R$ 78.571R$ 2.311/m²
  12. jul/2024SAL 214Sala32 m²R$ 78.571R$ 2.455/m²
  13. jul/2024SAL 218Sala30 m²R$ 78.571R$ 2.619/m²
  14. jan/2024SAL 511Sala32 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
  15. jul/2023SAL 419Sala39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
  16. mai/2023SAL 608Sala32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  17. jun/2022SAL 705Sala42 m²R$ 138.000R$ 3.286/m²
  18. fev/2020SAL 606Sala32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  19. fev/2020SAL 413Sala32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  20. dez/2018SAL 410Sala32 m²R$ 103.000R$ 3.219/m²
  21. nov/2017SAL 313Sala32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  22. jan/2017SAL 316Sala42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
  23. jan/2017SAL 317Sala34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  24. set/2015SAL 417Sala34 m²R$ 225.000R$ 6.618/m²
  25. mai/2015SAL 604Sala34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~579 unidades de 32 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.895 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.813/m² · 3R$ 3.947/m² · 7
2013—R$ 4.444/m² · 3
2014R$ 6.250/m² · 1R$ 6.319/m² · 2
2015R$ 6.824/m² · 4R$ 6.824/m² · 4
2016—R$ 9.879/m² · 17
2017R$ 5.000/m² · 3R$ 10.027/m² · 36
2018R$ 3.219/m² · 1R$ 7.225/m² · 17
2019—R$ 8.178/m² · 21
2020R$ 4.844/m² · 2R$ 8.333/m² · 15
2021—R$ 6.731/m² · 13
2022R$ 3.286/m² · 1R$ 5.560/m² · 11
2023R$ 2.881/m² · 2R$ 5.386/m² · 22
2024R$ 2.619/m² · 9R$ 3.984/m² · 16
2025R$ 3.750/m² · 3R$ 3.875/m² · 12
2026R$ 2.891/m² · 2R$ 4.688/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020122015201820229 vendas20242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.813/m²
20141 vendas · R$ 6.250/m²
20154 vendas · R$ 6.824/m²
20173 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 3.219/m²
20202 vendas · R$ 4.844/m²
20221 vendas · R$ 3.286/m²
20232 vendas · R$ 2.881/m²
20249 vendas · R$ 2.619/m²
20253 vendas · R$ 3.750/m²
20262 vendas · R$ 2.891/m²

Calculadora

R$ 175.720R$ 4.749/m² · curva logradouro
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Nº 385Apartamento8R$ 3.949/m²R$ 237 mil
Nº 393Apartamento3R$ 6.887/m²R$ 310 mil
Nº 397Apartamento3R$ 4.642/m²R$ 279 mil
Nº 399Apartamento1R$ 3.307/m²R$ 321 mil
Nº 401Casa1R$ 7.010/m²R$ 512 mil
Nº 402Casa2R$ 4.177/m²R$ 558 mil
Nº 411Casa8R$ 3.671/m²R$ 515 mil

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