Boulevard Vinte e oito de Setembro, 397 (Vila Isabel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.642/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.642/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 279 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
- jan/2026APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- set/2011F APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~122 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.524 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 4.615/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 5.547/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 5.568/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.826/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.748/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.890/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.754/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 6.922/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 5.174/m² · 56 |
| 2022 | — | R$ 5.225/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.551/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Boulevard Vinte e oito de Setembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Loja | 2 | R$ 4.257/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 8.408/m² | R$ 462 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 8 | R$ 3.949/m² | R$ 237 mil |
| Nº 389 | Sala | 31 | R$ 3.125/m² | R$ 100 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 6.887/m² | R$ 310 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 321 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 512 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 4.177/m² | R$ 558 mil |
| Nº 411 | Casa | 8 | R$ 3.671/m² | R$ 515 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 364 mil |