Boulevard Vinte e oito de Setembro, 172 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 255 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.068/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
70 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.068/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 348 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.560/m²
  1. nov/2023APT 301 FDSApartamento · 3º andar70 m²R$ 255.170R$ 3.645/m²
  2. set/2022APT 301 FDSApartamento · 3º andar70 m²R$ 321.668R$ 4.595/m²
  3. jun/2022APT 202 FTEApartamento · 2º andar93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  4. mar/2016APT 101 FDSApartamento · 1º andar64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
  5. dez/2015APT 202 FDSApartamento · 2º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  6. nov/2012APT 301 FDSApartamento · 3º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  7. set/2012APT 201 FDSApartamento · 2º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  8. ago/2012APT 201 FTEApartamento · 2º andar123 m²R$ 293.000R$ 2.382/m²
  9. nov/2011APT 202 FDSApartamento · 2º andar82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  10. out/2011APT 102 FDSApartamento · 1º andar82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 70 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 244 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.622/m² · 2R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 3.571/m² · 3R$ 4.615/m² · 39
2013—R$ 5.547/m² · 36
2014—R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 4.878/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016R$ 2.891/m² · 1R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 4.072/m² · 2R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 3.645/m² · 1R$ 4.551/m² · 32
2024—R$ 4.839/m² · 34
2025—R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20122015201620222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.622/m²
20123 vendas · R$ 3.571/m²
20151 vendas · R$ 4.878/m²
20161 vendas · R$ 2.891/m²
20222 vendas · R$ 4.072/m²
20231 vendas · R$ 3.645/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 4.120/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 3.548/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.120/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Apartamento5R$ 2.941/m²R$ 300 mil
Nº 158Outros1R$ 1.212/m²R$ 1,4 mi
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Nº 164Outros1R$ 2.446/m²R$ 2,9 mi
Nº 177Apartamento11R$ 6.728/m²R$ 396 mil
Nº 178Apartamento1R$ 3.313/m²R$ 388 mil
Nº 181Apartamento14R$ 5.459/m²R$ 229 mil
Nº 185Apartamento12R$ 7.105/m²R$ 448 mil
Nº 189Apartamento5R$ 4.977/m²R$ 298 mil
Nº 192Apartamento14R$ 5.351/m²R$ 321 mil

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