Boulevard Vinte e oito de Setembro, 86 (Vila Isabel)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.164/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
73 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.164/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 435 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.932/m²
  1. mar/2026APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  2. mar/2026APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  3. fev/2026APT 205 BLC 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 435.000R$ 7.250/m²
  4. jan/2026APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar60 m²R$ 410.682R$ 6.845/m²
  5. nov/2025APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
  6. fev/2025APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
  7. jul/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 495.000R$ 6.111/m²
  8. dez/2023APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
  9. ago/2023APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  10. fev/2023APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  11. set/2022APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  12. jul/2022APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  13. fev/2022APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
  14. ago/2021APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
  15. jun/2021APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar60 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
  16. mar/2021APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  17. fev/2021APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  18. mar/2020APT 504 BLC 3Apartamento · 5º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  19. jun/2019APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar59 m²R$ 460.000R$ 7.797/m²
  20. abr/2019APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar130 m²R$ 301.000R$ 2.315/m²
  21. fev/2019APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
  22. jun/2018APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  23. abr/2018APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar100 m²R$ 587.100R$ 5.871/m²
  24. dez/2017APT 205 BLC 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  25. jul/2017APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,6 mi
~268 unidades de 73 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 3.495 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.785/m² · 7R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 5.592/m² · 4R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 6.627/m² · 3R$ 5.547/m² · 36
2014R$ 7.595/m² · 1R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 7.407/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016R$ 7.556/m² · 2R$ 6.748/m² · 18
2017R$ 6.445/m² · 2R$ 5.890/m² · 15
2018R$ 5.960/m² · 2R$ 4.861/m² · 15
2019R$ 5.570/m² · 3R$ 4.754/m² · 26
2020R$ 5.873/m² · 1R$ 6.922/m² · 44
2021R$ 6.070/m² · 4R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 5.833/m² · 3R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 6.780/m² · 3R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 6.111/m² · 1R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 4.808/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2026R$ 6.505/m² · 4R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.785/m²
20124 vendas · R$ 5.592/m²
20133 vendas · R$ 6.627/m²
20141 vendas · R$ 7.595/m²
20151 vendas · R$ 7.407/m²
20162 vendas · R$ 7.556/m²
20172 vendas · R$ 6.445/m²
20182 vendas · R$ 5.960/m²
20193 vendas · R$ 5.570/m²
20201 vendas · R$ 5.873/m²
20214 vendas · R$ 6.070/m²
20223 vendas · R$ 5.833/m²
20233 vendas · R$ 6.780/m²
20241 vendas · R$ 6.111/m²
20252 vendas · R$ 4.808/m²
20264 vendas · R$ 6.505/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º4ºR$ 6.780/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 5.200/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.088/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.329/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.780/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.975/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Boulevard Vinte e oito de Setembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Sala21R$ 3.450/m²R$ 131 mil
Nº 52Loja1R$ 7.985/m²R$ 671 mil
Nº 54Loja1R$ 5.612/m²R$ 550 mil
Nº 62Sala149R$ 4.793/m²R$ 150 mil
Nº 66Terreno1R$ 3.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 74Apartamento3R$ 6.278/m²R$ 427 mil
Nº 94Apartamento52R$ 8.343/m²R$ 531 mil
Nº 112Sala2R$ 3.140/m²R$ 116 mil
Nº 116Apartamento16R$ 6.321/m²R$ 287 mil
Nº 122Apartamento10R$ 2.935/m²R$ 288 mil

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