Boulevard Vinte e oito de Setembro, 44 (Vila Isabel)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 125 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.450/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 131 mil
38 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 125 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.450/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 131 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 177 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
  1. abr/2026SAL 911Sala38 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  2. mar/2026SAL 502Sala36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  3. jan/2025SAL 610Sala38 m²R$ 114.000R$ 3.000/m²
  4. nov/2023SAL 303Sala47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
  5. jun/2023SAL 701Sala38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  6. mai/2022SAL 310Sala38 m²R$ 92.638R$ 2.438/m²
  7. ago/2021SAL 407Sala38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  8. ago/2021SAL 408Sala38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  9. set/2019SAL 909Sala38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  10. fev/2019SAL 609Sala38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
  11. ago/2018SAL 506Sala36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  12. jun/2018SAL 511Sala38 m²R$ 113.400R$ 2.984/m²
  13. ago/2017SAL 510Sala38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  14. fev/2014SAL 706Sala36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  15. out/2013SAL 807Sala38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  16. mai/2013SAL 302Sala36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  17. mar/2013SAL 204Sala36 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  18. dez/2012SAL 608Sala38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  19. nov/2012SAL 202Sala36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  20. jul/2012SAL 408Sala38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  21. jul/2012SAL 407Sala38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~46 unidades de 38 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 216 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.947/m² · 4R$ 3.947/m² · 7
2013R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2014R$ 6.389/m² · 1R$ 6.319/m² · 2
2015—R$ 6.824/m² · 4
2016—R$ 9.879/m² · 17
2017R$ 5.263/m² · 1R$ 10.027/m² · 36
2018R$ 4.964/m² · 2R$ 7.225/m² · 17
2019R$ 5.263/m² · 2R$ 8.178/m² · 21
2020—R$ 8.333/m² · 15
2021R$ 5.263/m² · 2R$ 6.731/m² · 13
2022R$ 2.438/m² · 1R$ 5.560/m² · 11
2023R$ 3.144/m² · 2R$ 5.386/m² · 22
2024—R$ 3.984/m² · 16
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 3.875/m² · 12
2026R$ 4.006/m² · 2R$ 4.688/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201220142018202120232026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.947/m²
20133 vendas · R$ 4.444/m²
20141 vendas · R$ 6.389/m²
20171 vendas · R$ 5.263/m²
20182 vendas · R$ 4.964/m²
20192 vendas · R$ 5.263/m²
20212 vendas · R$ 5.263/m²
20221 vendas · R$ 2.438/m²
20232 vendas · R$ 3.144/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20262 vendas · R$ 4.006/m²

Calculadora

R$ 175.720R$ 4.749/m² · curva logradouro
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