Boulevard Vinte e oito de Setembro, 258 (Vila Isabel)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 285 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.422/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
68 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.422/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 291 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.265/m²
  1. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
  2. jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  3. dez/2024APT 706Apartamento · 7º andar44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
  4. abr/2024APT 701Apartamento · 7º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  5. jan/2024APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  6. dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  7. ago/2023APT 806Apartamento · 8º andar31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  8. jul/2023APT 707Apartamento · 7º andar46 m²R$ 301.875R$ 6.563/m²
  9. dez/2022APT 501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 247.000R$ 3.632/m²
  10. mar/2020APT 701Apartamento · 7º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  11. out/2019APT 808Apartamento · 8º andar71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  12. jul/2018APT 401Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  13. mar/2017APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
  14. mai/2016APT 309Apartamento · 3º andar71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
  15. jun/2014APT 706Apartamento · 7º andar44 m²R$ 265.000R$ 6.023/m²
  16. jan/2013APT 209Apartamento · 2º andar71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  17. jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  18. ago/2011APT 706Apartamento · 7º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  19. jul/2011APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.947/m² · 2R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 5.373/m² · 1R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 4.366/m² · 1R$ 5.547/m² · 36
2014R$ 6.023/m² · 1R$ 5.568/m² · 31
2015—R$ 5.826/m² · 18
2016R$ 3.169/m² · 1R$ 6.748/m² · 18
2017R$ 5.597/m² · 1R$ 5.890/m² · 15
2018R$ 4.412/m² · 1R$ 4.861/m² · 15
2019R$ 3.380/m² · 1R$ 4.754/m² · 26
2020R$ 5.147/m² · 1R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 3.632/m² · 1R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 5.806/m² · 3R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 4.265/m² · 3R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 3.597/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132016201820203 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.947/m²
20121 vendas · R$ 5.373/m²
20131 vendas · R$ 4.366/m²
20141 vendas · R$ 6.023/m²
20161 vendas · R$ 3.169/m²
20171 vendas · R$ 5.597/m²
20181 vendas · R$ 4.412/m²
20191 vendas · R$ 3.380/m²
20201 vendas · R$ 5.147/m²
20221 vendas · R$ 3.632/m²
20233 vendas · R$ 5.806/m²
20243 vendas · R$ 4.265/m²
20252 vendas · R$ 3.597/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º5º6º7ºR$ 5.806/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 3.597/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.955/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.632/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.265/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.806/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Nº 244Loja1R$ 16.768/m²R$ 2,7 mi
Nº 245Apartamento10R$ 5.983/m²R$ 433 mil
Nº 251Apartamento14R$ 5.285/m²R$ 386 mil
Nº 253Loja1R$ 18.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Loja1R$ 5.972/m²R$ 788 mil
Nº 264Apartamento9R$ 3.773/m²R$ 404 mil
Nº 274Outros1R$ 10.351/m²R$ 9,8 mi
Nº 277Apartamento9R$ 3.108/m²R$ 295 mil

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