Boulevard Vinte e oito de Setembro, 328 (Vila Isabel)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.228/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 355 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.228/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 355 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
  1. jun/2026APT 701Apartamento · 7º andar84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  2. mai/2025APT 801Apartamento · 8º andar84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  3. mar/2023APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  4. nov/2022APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  5. jun/2015APT 701Apartamento · 7º andar84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~46 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 479 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.676/m² · 27
2012—R$ 4.615/m² · 39
2013—R$ 5.547/m² · 36
2014—R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 5.238/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 4.750/m² · 1R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 3.690/m² · 1R$ 4.551/m² · 32
2024—R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 4.000/m² · 27
2026R$ 4.286/m² · 1R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20152022202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.238/m²
20221 vendas · R$ 4.750/m²
20231 vendas · R$ 3.690/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²
20261 vendas · R$ 4.286/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.750/m²2º4º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.750/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.690/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.857/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Nº 307Apartamento2R$ 7.148/m²R$ 437 mil
Nº 312Apartamento3R$ 4.236/m²R$ 318 mil
Nº 316Casa3R$ 6.344/m²R$ 538 mil
Nº 318Apartamento4R$ 3.744/m²R$ 367 mil
Nº 327Apartamento8R$ 3.669/m²R$ 337 mil
Nº 329Loja1R$ 2.633/m²R$ 553 mil
Nº 336Apartamento3R$ 4.689/m²R$ 199 mil

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