Boulevard Vinte e oito de Setembro, 251 (Vila Isabel)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.285/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
73 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.285/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 386 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.806/m²
  1. abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  2. dez/2024APT 901Apartamento · 9º andar93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
  3. out/2023APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  4. mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  5. mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  6. nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 296.000R$ 3.149/m²
  7. jun/2021APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
  8. mai/2021APT 805Apartamento · 8º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  9. abr/2015APT 901Apartamento · 9º andar93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
  10. abr/2014APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  11. ago/2013APT 502Apartamento · 5º andar94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  12. jun/2013APT 901Apartamento · 9º andar93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
  13. ago/2012APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  14. set/2011APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~168 unidades de 73 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.395 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.377/m² · 1R$ 3.676/m² · 27
2012R$ 4.384/m² · 1R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 6.044/m² · 2R$ 5.547/m² · 36
2014R$ 5.844/m² · 1R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 7.527/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018—R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021R$ 4.324/m² · 3R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 2.603/m² · 1R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 4.395/m² · 2R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 6.559/m² · 1R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 4.932/m² · 1R$ 4.000/m² · 27
2026—R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas202220242025
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20111 vendas · R$ 3.377/m²
20121 vendas · R$ 4.384/m²
20132 vendas · R$ 6.044/m²
20141 vendas · R$ 5.844/m²
20151 vendas · R$ 7.527/m²
20213 vendas · R$ 4.324/m²
20221 vendas · R$ 2.603/m²
20232 vendas · R$ 4.395/m²
20241 vendas · R$ 6.559/m²
20251 vendas · R$ 4.932/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º4º5º8ºR$ 6.559/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 4.681/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.876/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.932/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.623/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.324/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.559/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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Outros endereços no Boulevard Vinte e oito de Setembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Apartamento4R$ 6.155/m²R$ 419 mil
Nº 235Apartamento2R$ 4.681/m²R$ 231 mil
Nº 239Casa4R$ 4.976/m²R$ 662 mil
Nº 241Loja1R$ 2.573/m²R$ 512 mil
Nº 244Loja1R$ 16.768/m²R$ 2,7 mi
Nº 245Apartamento10R$ 5.983/m²R$ 433 mil
Nº 253Loja1R$ 18.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 258Apartamento19R$ 4.422/m²R$ 291 mil
Nº 262Loja1R$ 5.972/m²R$ 788 mil
Nº 264Apartamento9R$ 3.773/m²R$ 404 mil

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